Как вернуть проценты с ипотеки

Как вернуть проценты с ипотеки

Наталья Е, Москва, Москва / 23 июня 2015 г.

Я взяла комнату в общежитии в ипотеку, в будущем хочу преобрести квартиру в ипотеку, когда расчитаюсь за комнату. Могу ли я вернуть проценты с ипотеки? А когда за общежитие расчитаюсь, не буду возвращать налог, куплю квартиру, с нее хочу получить налог, т.к будет больше денег, ведь можно налог вернуть 1 раз в жизни. Или мне нельзя вернуть проценты с ипотеки будет в будущем, если это сделаю сейчас. Незнаю поняли ли вы меня.)



Громова Надежда, налоговый консультант / ответ от 23 июня 2015 г.
Громова Надежда

Здравствуйте, Наталья.

Если Вы хотите сейчас оформить вычет только по уплаченным ипотечным процентам за комнату, а в дальнейшем-вычет по стоимости купленного жилья за квартиру, то так сделать действительно можно. Вычет по процентам и по стоимости жилья - это разные вычеты.

Относительно однократности, нужно пояснить. Да, вычет в размере 2 млн. руб. можно получить 1 раз в жизни. Но, если купленное жилье меньше этой суммы, то остаток можно получить потом, если в дальнейшем будет приобретено другое жилье. Т.е., если Вы покупаете комнату за 500 тыс., а потом квартиру за 1,5 млн. руб., то вычет в 2 млн. руб. можно получить по обоим этим объектам.

По ипотечным процентам такого переноса не предусмотрено, вычет по ним можно получить только под одному объекту недвижимости.