Какие вычеты применить и какова сумма налогов по каждому продавцу?

Какие вычеты применить и какова сумма налогов по каждому продавцу?

Алла Х, Черноголовка, Московская область / 25 июня 2015 г.

Муж купил квартиру в 2014г. на одного собственника за 3млн. руб ,подарил сыну 7 лет 2/7 доли и дочери 20 лет 1/7 доли, у него в собственности осталось 4/7 доли.В 2015г. году продали квартиру за 3млн. 200 тыс.руб.Какие вычеты можно применить и какие налоги должен платить каждый продавец.



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 25 июня 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Алла, добрый день.

Что касается детей - сына и дочери, то они будут являться налогоплательщиками. Причем, за сына декларацию должен составить его отец на имя ребенка (он будет выступать как доверенное лицо), а дочь сама за себя будет сдавать декларацию.

Сумма дохода для каждого ребенка составит = размер доли, умноженный на стоимость продажи. Сумму дохода каждый ребенок вправе сократить на имущественный вычет, размер которого будет равен = размер доли, умноженный на 1 млн руб. И вот мы получаем налоговую базу для каждого ребенка. Сумма НДФЛ = 13% от налоговой базы для каждого ребенка.

Сдавать декларации 3-НДФЛ надо будет в 2016 году в срок до 30 апреля; а вот платить НДФЛ надо будет в срок до 15 июля 2016 года.

А вот для самого отца процедура расчета налога будет происходить аналогично. Только он сможет применять вычет не 1 млн руб., а уже 3 млн руб. У него есть расходы на покупку этой квартиры, только вот надо будет определить размер вычета согласно его доле.