Выычет при покупке комнаты в общую долевую собственность

Выычет при покупке комнаты в общую долевую собственность

Айгуль Д, Екатеринбург, Свердловская область / 28 июня 2015 г.

Добрый день! В 2014 году мы с мужем приобрели при помощи ипотеки комнату за 1240 тыс. руб. в общую долевую собственность - 1/2 доли у каждого. Получается, что мы оба имеем право на вычет в сумме 620 тыс. руб. каждый? Как распределить уплаченные проценты по кредиту - согласно доле, т.е. 1/2 каждому от всей суммы уплаченных процентов? Ведь платим мы общей суммой. Нужно ли писать отдельное заявление на распределение долей? Еще один важный вопрос. Согласно законодательству с 2014 года в случае продажи этого жилья и покупки нового какой берется лимит вычета - 2 млн. руб. каждому или на двоих? Т.е. у каждого еще остается неиспользованный вычет по 1380 тыс. руб. (2 млн - 620 тыс. руб) или на двоих у нас остается 760 тыс. рублей (2 млн - 1 240 тыс. руб)? Заранее спасибо за ответ!



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 28 июня 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Добрый день.

1. Размер вычета для каждого из вас будет равен (как вы верно отметили) по 620 тыс.руб. на каждого.

2. Сумму уплаченных процентов вы будете "делить" пополам точно также, как и стоимость комнаты.

3. Писать заявление о распределении вычета вам не надо, потому что у вас долевая собственность и свидетельство о праве собственности "говорит само за себя".

4. У вас остается возможность дополучить имущественный вычет до 2 млн руб. на каждого при приобретении жилья в будущем.