Покупка и продажа недвижимости в одном году

Покупка и продажа недвижимости в одном году

Пользователь N, Ногинск, Московская область / 6 июля 2015 г.

Здравствуйте. Приобретал в 2014 году новостройку по ДДУ за 2 500 000 руб. Свидетельство получено в 2014 году. Планирую ее продать за 3600000 руб. и приобрести за эту же сумму квартиру вторичку более трех лет в собственности. В первом случае возникает налогооблагаемый доход 1100000 руб., во втором случае возврат налога с 2000000 руб. Вопрос: могу ли я продав за полную стоимость квартиру в новостройке произвести взаимозачет по налоговому вычету и обязательству? P.s. Я официально нигде не работаю с 2013 года. Заранее благодарен.



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 6 июля 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Добрый день.

Если вы ранее не получали вычет по покупке жилья, то сейчас вам можно сделать зачет налога. Это ваше право. Рекомендую вам посмотреть наши примеры и разъяснения.

У вас можно налоговую базу 1 100 000 рублей сократить на 2 млн руб. Поэтому вы можете не только сократить сумму налоговой базы, но и  еще вернуть налог с 900 000 рублей, но при условии, что у вас будет заработная плата.