Как оформить декларацию 3-НДФЛ?

Как оформить декларацию 3-НДФЛ?

Анна Г, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург / 7 июля 2015 г.

В 2013 году приобретены в собственность 9/30 долей и 3/20 долей одной квартиры у 2х продавцов по 2-м отдельным договорам за 1 млн и 0,5 млн., соответственно. Можно ли подать декларацию по 2-м объектам сразу? объединив доли до 27/60 стоимость 1,5 млн руб? и соответственно указать так в декларации с приложением двух отдельных пакетов документов (договоры купли-продажи, свидетельства и расписки)



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 7 июля 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Анна, добрый день.

В каком году вы зарегистрировали ваше право собственности на квартиру?

Анна Г / дополнение от 7 июля 2015 г.
В 2013-ом же
Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 7 июля 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Анна, у вас идет речь о приобретении разных долей от разных продавцов, вы купили квартиру не единым целым, поэтому вам надо выбрать, по какому договору вам выгоднее получить имущественный вычет. Объединить доли нельзя.

Объединить расходы на покупку жилья вы смогли бы, если бы зарегистрировали право собственности в 2014 году и вы тогда получали бы вычет уже по новым правилам.

Анна Г / дополнение от 7 июля 2015 г.
Спасибо! то есть мне можно получить только по одному договору? тогда, естественно, договор в 1 млн. руб выгоднее. В этом году я планирую выкупить еще долю в этой же квартире. Могу ли еще подать декларацию в дальнейшем, ведь сумма вычета до 2 млн. руб. в первый раз получается...
Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 7 июля 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Нет, если вы сейчас воспользуетесь правом на вычет, которое возникло до 1 января 2014 года, вы не можете потом "добрать" до 2 млн руб. Поэтому, посмотрите, может быть вам выгоднее получить вычет по новому жилью, которое вы покупаете сейчас? Потому что право на вычет у вас по второму жилью в любом случае возникает в период действия нового порядка предоставления вычета и вы в будущем сможете "добрать" до 2 млн руб.