Покупка и продажа недвижимости в одном году

Покупка и продажа недвижимости в одном году

Татьяна Н, Пермь, Пермский край / 14 июля 2015 г.

Добрый день! Пенсионер в 2015г. по наследству получил квартиру и сразу ее продал за 1500т.р и через месяц купил другую за 2 200т.р. Вопрос:Факт покупки новой квартиры можно отразить в декларации 3НДФЛ за 2015г. для снижения подоходного налога от продажи или пенсионер этого сделать не может?



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 14 июля 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Татьяна, добрый день.

Прошу вас написать, вы ранее получали имущественный вычет по факту покупки жилья? Если нет, тогда вы вправе отразить в одной декларации не только данные по продаже, но и по покупке жилья. Посмотрите наши примеры-расчеты по аналогичной ситуации. 

Татьяна Н / дополнение от 14 июля 2015 г.
Ранее имущественный вычет не получал, меня больше волнует, что он пенсионер и уже давно кроме пенсии никакого дохода не имеет. Или это не имеет значения? И налог платить не надо будет?
Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 14 июля 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Нет, вам не надо платить налог. Как представлено в наших примерах, вам надо сначала отразить данные по продаже, а потом по покупке нового жилья. В итоге, сумма налога к уплате будет равна нулю.

Татьяна Н / дополнение от 14 июля 2015 г.
Еще сейчас он сообщил, что хочет подарить ее внуку, если он сделает дарственную в этом же 2015г. это может как-то повлиять на подоходный налог
Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 14 июля 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Нет, не повлияет.