Покупка и продажа коммерческой недвижимости в одном году.

Покупка и продажа коммерческой недвижимости в одном году.

Наталья С, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург / 24 июля 2015 г.

В январе 2014 года я приобрела комерч недвижимость за 1 млн руб. Я сделала хороший ремонт,понесла большие затраты. Для чего брала потребит кредит 5 млн руб. Сейчас я вынуждена продать этот объект за 10 млн . Так как я не владела имуществом более 3 лет, я так понимаю,что я должна заплатить подоход налог в размере 13%. Вопрос: 1. сумма налога 10 млн-1млн*13%= 1170000 руб.? Применяется ли в этом случае вычет в 2 млн руб.,если раньше я никогда им не пользовалась. 2. Я могу применить вычеты на обучение детей,лечение детей, за какой период за 2014 год или за 2015 год или за три предыдущих года? 3. В 2014 году у меня родились двойняшки и теперь детей 4 . Я нахожусь в декретном отпуске. Роды были платные ,эту сумму я могу учесть в вычетах? 4. Могу ли я учесть в вычетах сумму ремонта и проценты на кредит? Заранее благодарю



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 24 июля 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Наталья, добрый день.

Укажите нам, пожалуйста, вы покупали коммерческую недвижимость как ИП или нет? Если вы предприниматель, то какую систему налогообложения используете? Ваша недвижимость использовалась вами в предпринимательской деятельности или нет?