Вычет по договору мены

Вычет по договору мены

Алексей А, Москва, Москва / 4 августа 2015 г.

В 2014 г приобретен земельный участок и объект ИЖС по договору мены. Есть пункт "по согласованию сторон земельный участок и объект ижс ..... оцениваются в 1 млн руб. Настоящая мена произведена без доплаты". Интересует, возможно ли получить вычет на основании договора мены? Если да, то готов воспользоваться вашей помощью)



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 4 августа 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Алексей, добрый день.

Да, конечно, вы сможете вернуть ваш налог в размере 130 тыс. руб. И я вам хочу представить расчет. Вычет получить вы сможете, если на участке построен уже жилой дом и он введен в эксплуатацию. Если право собственности на жилой дом получено в 2014 году и вы в 2014 году какое то имущество передачи в качестве мены (это продажа), тогда расчет следующий:

1. Если вы продали жилое имущество за 1 млн руб., доход вы уменьшаете на вычет 1 млн руб. и ваша налоговая база равна нулю. Операция отражается в составе декларации 3-НДФЛ. Но это надо делать, если имущество, которое вы передали, находилось в вашей собственности менее трех лет.

2. Вы потратили 1 млн руб. на покупку земли и дома, вы сможете вернуть 13% от 1 млн руб.