Продажа квартиры и вычет для пенсионера

Продажа квартиры и вычет для пенсионера

Любовь Ю, Кстово, Нижегородская область / 28 августа 2015 г.

Добрый день! Подскажите пожалуйста, какая будет сумма к уплате, можно ли сделать взаимозачёт. Бабушка, не работающая пенсионерка, продает квартиру менее трех лет в собственности, принадлежавшая ей по приватизации за 3300000 руб, одновременно приобретает квартиру за 2850000 руб. Какой будет налог с продажи и можно ли его как то уменьшить в данной ситуации?



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 28 августа 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Любовь, добрый день.

Доход от продажи квартиры составляет 3 300 000 рублей и его можно уменьшить на 1 млн руб. (это вычет при продаже имущества). Получается, что налоговая база составляет 2 300 000 рублей. 

Но у нас есть расходы на покупку нового жилья и по нему можно тоже получить имущественный вычет (сократить налоговую базу). Размер вычета будет составлять 2 млн руб.

2 300 000 - 2 000 000 = 300 000 рублей - это размер налоговой базы.

Сумма налога будет равна = 13% от 300 000 рублей.