Налоговый вычет при покупке квартиры через ипотеку

Налоговый вычет при покупке квартиры через ипотеку

Наталья Н / 27 февраля 2014 г.

Купила квартиру у застройщика в черновом варианте через ипотеку за 2400000 рублей. Внесла первоначальный взнос, остальную сумму 1850000 рублей оформила как ипотеку Сбербанка. Считаются ли затраченные на ремонт деньги? Как рассчитать примерно налоговый вычет?. Какие документы нужно предоставить в налоговую?



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 27 февраля 2014 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Наталья, добрый день.

Если вы купили квартиру в новостройке, право на имущественный вычет у вас возникает в том году, в котором вы получили акт приема-передачи жилья. Размер вашего налогового вычета будет равен стоимости квартиры по договору и сумме расходов, которые вы понесли на ремонт жилого помещения. При этом вы имеете право включить в состав вычета сумму расходов на ремонт в том случае, если в договоре купли-продажи отмечено, что квартира была продана вам без отделки. Кроме расходов на покупку квартиры и ее ремонт вы сможете включить в состав вычета сумму, уплаченных вами процентов по кредиту (если для приобретения жилого помещения вы заключили кредитный договор). Общий размер вычета (кроме суммы процентов) имеет ограничение 2 млн руб.

Чтобы получить имущественный вычет, вам следует взять с места работы справку 2-НДФЛ за те годы, за которые вы собираетесь заполнять декларацию 3-НДФЛ, далее, вы будете заполнять налоговую декларацию. Если, например, право на вычет возникло у вас в 2013 году, тогда именно с 2013 года вы начнете получать свой имущественный вычет.

Какие документы надо приложить к налоговой декларации:

1) Копию договора купли-продажи квартиры;

2) Копию акта приема-передачи квартиры или копию свидетельства о праве собственности (если акт вам на руки не выдавался);

3) Копии платежных документов, подтверждающих оплату за квартиру и за ремонт помещения;

4) Заявление на возврат налога;

5) Справку 2-НДФЛ;

6) Копию кредитного договора и платежных документов, которые подтверждают факт уплаты вами процентов по кредиту.

Как заполнить налоговую декларацию?

Чтобы без ошибок заполнить налоговую декларацию для получения имущественного вычета при покупке жилья мы рекомендуем воспользоваться нашими образцами. Посмотрите их, пожалуйста, они помогут.