Подтверждение уплаченных налогов и размер вычета

Подтверждение уплаченных налогов и размер вычета

Алексей Ф / 9 сентября 2015 г.

Здравствуйте, В 2008 году я купил квартиру в ипотеку за 2,5 млн рублей. Процентами на сегодняшний день заплатил порядка 70 000 тыс. долларов. За вычетами ни разу не обращался. На какую сумму возврата я могу рассчитывать? Нужны ли 2НДФЛ с 2008 года для подтверждения доходов? Заранее благодарен. С уважением, Алексей



Громова Надежда, налоговый консультант / ответ от 9 сентября 2015 г.
Громова Надежда

Здравствуйте, Алексей!

Оформить получение вычета сейчас Вы можете, начиная с 2012 года. Это связано с тем, что фактический возврат налогов осуществляется инспекцией только за последние 3 года. Но при этом в первую подаваемую декларацию (пусть это будет 2012 год, хотя Вы вправе начать и с 2013, и с 2014) включаются все расходы на покупку жилья и оплату ипотечных процентов (2 млн. по смой квартире как максимальный размер вычета+сумма процентов). Справки о доходах понадобятся в этом случае начиная с 2012 года, а также справки банков об уплаченных процентах. При этом, если платежи по кредиту совершались в валюте, нужен будет пересчет их в рубли по официальному курсу на день совершения платежа

Громова Надежда, налоговый консультант / ответ от 9 сентября 2015 г.
Громова Надежда

Здравствуйте, Алексей!

Оформить получение вычета сейчас Вы можете, начиная с 2012 года. Это связано с тем, что фактический возврат налогов осуществляется инспекцией только за последние 3 года. Но при этом в первую подаваемую декларацию (пусть это будет 2012 год, хотя Вы вправе начать и с 2013, и с 2014) включаются все расходы на покупку жилья и оплату ипотечных процентов (2 млн. по смой квартире как максимальный размер вычета+сумма процентов). Справки о доходах понадобятся в этом случае начиная с 2012 года, а также справки банков об уплаченных процентах. При этом, если платежи по кредиту совершались в валюте, нужен будет пересчет их в рубли по официальному курсу на день совершения платежа

Алексей Ф / дополнение от 9 сентября 2015 г.
Надежда, Спасибо за ответ. Кредит в одном банке, так что справка должна быть одна. Но он отказывается выдать мне справку, поскольку есть просрочка (это внесено в систему, она блокирует формирование такой справки). Наличие просрочки не отменяет того факта, что я уплатил эти проценты. Насколько законно такое ограничение? При этом у меня есть выписка по счету с момента выдачи кредита с печатью и подписью сотрудника банка. Подойдет ли она для подтверждения суммы уплаченных процентов?
Алексей Ф / дополнение от 9 сентября 2015 г.
Надежда, Как должен быть оформлен пересчет в рубли? Это также делает банк?
Громова Надежда, налоговый консультант / ответ от 9 сентября 2015 г.
Громова Надежда

Алексей, выделены ли проценты в выписке отдельной строкой?

Алексей Ф / дополнение от 9 сентября 2015 г.
Надежда, Такой строки нет. В ней только указан итоговый оборот по счету в долларах за весь период. При этом есть строки с указанием назначения платежа - "погашение процентов за пользование кредитом", т.е. Сумму вычислить можно.
Громова Надежда, налоговый консультант / ответ от 9 сентября 2015 г.
Громова Надежда

Так все таки есть выделенные проценты или нет. Выделенные -  я подразумеваю написанную конкретную сумму (суммы), когда не нужно вычислять их самостоятельно, умножая на ставку и т.п.

Алексей Ф / дополнение от 10 сентября 2015 г.
Надежда, выписка за 6 лет. Там есть прописанные суммы ежемесячного списания с описанием назначения платежа. Списание процентов прописано отдельными строками. Все списания в долларах.
Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 10 сентября 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Вам надо, чтобы пересчитать в рубли, взять дату платежа, сумму в валюте и пересчитать по курсу рубля на день оплаты.

Алексей Ф / дополнение от 10 сентября 2015 г.
Татьяна, добрый день. Как это надо оформить, чтобы налоговая это приняла за основание?
Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 10 сентября 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Вы можете оформить расчет "от руки" на отдельном листе бумаги, можно его напечатать на компьютере. Главное, чтобы он нес понятную информацию. 

Алексей Ф / дополнение от 10 сентября 2015 г.
Татьяна, благодарю за ответ. Ваши специалисты смогут помочь правильно его составить/проверить? Правильно ли я понимаю, что максимальная сумма вычета равна сумме уплаченного подоходного налога?
Громова Надежда, налоговый консультант / ответ от 10 сентября 2015 г.
Громова Надежда

Алексей, добрый вечер!

Наши специалисты могут сделать такой расчет в рамках подготовки декларации полностью за Вас. Данная услуга стоит 2990 руб.

Алексей Ф / дополнение от 13 сентября 2015 г.
Подготовленные Вами документы я смогу подать сразу на получение вычетов? Или же нужно будет ждать окончания года и подавать с января по апрель 2016?
Лукьянова Татьяна / ответ от 14 сентября 2015 г.
Лукьянова Татьяна Викторовна

Здравствуйте, Алексей.

Так как вы приобрели квартиру в 2008 году, то ждать 2016 года не нужно, декларацию можно подать в этом году.

Алексей Ф / дополнение от 14 сентября 2015 г.
Татьяна, благодарю за ответ. Каков максимальный размер вычета который я могу вернуть?
Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 14 сентября 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Максимальный размер вычета составляет 2 млн руб.

Алексей Ф / дополнение от 14 сентября 2015 г.
Могу ли я подать декларации 3 декларации разом для получения вычета по оплате % и приобретения жилья?
Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 14 сентября 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Да, вы сразу можете подать три налоговые декларации 3-НДФЛ.

Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 14 сентября 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Да, вы сразу можете подать три налоговые декларации 3-НДФЛ.

Алексей Ф / дополнение от 14 сентября 2015 г.
А почему я не могу сохранить файл в xml формате?
Громова Надежда, налоговый консультант / ответ от 14 сентября 2015 г.
Громова Надежда

Здравствуйте, Алексей. Давайте попробуем сделать следующим образом: отправьте декларации на проверку (даже если 2012 год будет повторно-ничего страшного), тогда я смогу сохранить их и отправить Вам на почту.

Алексей Ф / дополнение от 14 сентября 2015 г.
Отправил
Алексей Ф / дополнение от 15 сентября 2015 г.
Надежда, добрый день, Когда я получу свою декларацию в xml формате? Почему данная опция отключена?
Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 15 сентября 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Алексей, данный формат будет доступен в течение данной недели. 

Алексей Ф / дополнение от 15 сентября 2015 г.
Могу ли я в реквизитах на перечисление возврата использовать счет супруги?
Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 15 сентября 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Надо указать ваши данные.