Вычет при покупке жилья супругами в новостройке с использованием ипотечного кредита

Вычет при покупке жилья супругами в новостройке с использованием ипотечного кредита

Максим И, Самара, Самарская область / 10 сентября 2015 г.

Добрый день. У нас следующая ситуация. Покупаем с супругой квартиру в новостройке в сентябре 2015г. В общую совместную собственность. Стоимость квартиры 1 600 000р. Собственные средства - 400 000р, ипотека 1 200 000р. Дом сдается в эксплуатацию в июне 2016г. Скажите пожалуйста, как посчитать, какие вычеты за покупку квартиры/уплаченные проценты получит каждый из супругов (оба работающие) и когда подавать декларации ,с учетом того ,что за ипотеку платежи вносить начинаем сразу с октября 2015 ,а в собственность квартира перейдет только в 2016г после сдачи дома. Большое спасибо.



Пентегова Светлана, налоговый консультант / ответ от 10 сентября 2015 г.
Пентегова Светлана Витальевна

Здравствуйте, Максим!

В связи с тем, что собственность совместная, вы можете разделить сумму в любых пропорциях между собой, но быстрее всего вы вернете налоги, если поделите его поровну, т.е. по 800 тыс., что соответствует сумме налога к возврату в размере 104 тыс. Первую декларацию вы сможете подать в начале 2017 года  и вернуть налоги за 2016 год. После того, как вы вернете налог с основной суммы, вы сможете заявить вычет со всех процентов, уплаченных вами по ипотеке, начиная с первой выплаты и по год, за который вы будете подавать декларацию, включительно. Вычет с суммы процентов вы можете также поделить поровну либо в любой другой пропорции.