Покупка и продажа жилой недвижимости в одном году

Покупка и продажа жилой недвижимости в одном году

Наталья И, Петрозаводск, Карелия / 4 октября 2015 г.

Здравствуйте! В мае 2015г. я приобрела в собственность квартиру стоимостью 1719000 руб., сделала в ней ремонт и хочу продать за 2100000 руб., чтобы купить участок для стоительства дома. Налоговый вычет получаю с мая 2015г. Какова будет сумма налога при продаже и нужно ли возвращать вычет?



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 4 октября 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Наталья, добрый день.

Если вы продаете вашу квартиру, тогда размер налога будет за 2015 год рассчитываться так: сумма дохода минус затраты на ее покупку. Это будет налоговая база, а сумма налога будет равна 13% от налоговой базы. 

Эти данные вы будете отражать в декларации за 2015 год, которую вам надо будет сдать в срок до 30 апреля 2016 года. Налог вам надо будет уплатить в срок до 15 июля 2016 года. Вычет налога вам нельзя получить, потому что вы на работе уже вычет по налогу получаете по факту покупки жилья.

Наталья И / дополнение от 5 октября 2015 г.
Спасибо за консультацию! А возвращать вычет, который я уже получаю, надо будет в связи с продажей?
Громова Надежда, налоговый консультант / ответ от 5 октября 2015 г.
Громова Надежда

Наталья, получить вычет можно даже если квартира уже продана. Важен сам факт ее приобретения. поэтому возвращать Вам ничего не нужно.