Продажа наследства и покупка участка под ИЖС

Продажа наследства и покупка участка под ИЖС

Сергей М, Красногорск, Московская область / 15 октября 2015 г.

Здравствуйте. В августе 2014 года вступил в наследство 1/2 доли квартиры. С владельцем второй доли (владеет более 3 лет, пенсионер) оформили куплю-продажу на третье лицо. Стоимость сделки 1900 тыс руб. В декабре 2014 года приобрел долю на участке под ИЖС (475 тыс руб.), где весной начал вести строительство жилого дома. Сейчас НАЛОГОВАЯ говорит, что имущественный вычет при продаже, размер которого составляет 1 млн руб. они вычитают из всей стоимости сделки продажи(!)(1900-1000=900), делят остаток на двоих продавцов и в результате я должен заплатить налог на полученный доход в 450 тыс. рублей. Правомерно ли это.



Лукьянова Татьяна / ответ от 15 октября 2015 г.
Лукьянова Татьяна Викторовна

Здравствуйте, Сергей. 

Имущественный вычет при продаже предоставляется в размере доли, то есть если ваша доля 1/2, то вам положен вычет 500.000 руб., соответственно вы должны заплатить налог с суммы 450.000 руб., как и сообщил вам налоговый орган. Вычет при строительстве дома вы можете получить после получения свидетельства на жилой дом.