Продажа наследства и покупка участка под ИЖС

Здравствуйте. В августе 2014 года вступил в наследство 1/2 доли квартиры. С владельцем второй доли (владеет более 3 лет, пенсионер) оформили куплю-продажу на третье лицо. Стоимость сделки 1900 тыс руб. В декабре 2014 года приобрел долю на участке под ИЖС (475 тыс руб.), где весной начал вести строительство жилого дома. Сейчас НАЛОГОВАЯ говорит, что имущественный вычет при продаже, размер которого составляет 1 млн руб. они вычитают из всей стоимости сделки продажи(!)(1900-1000=900), делят остаток на двоих продавцов и в результате я должен заплатить налог на полученный доход в 450 тыс. рублей. Правомерно ли это.
Сергей М, Красногорск | 15 октября 2015 г.

Здравствуйте, Сергей. 

Имущественный вычет при продаже предоставляется в размере доли, то есть если ваша доля 1/2, то вам положен вычет 500.000 руб., соответственно вы должны заплатить налог с суммы 450.000 руб., как и сообщил вам налоговый орган. Вычет при строительстве дома вы можете получить после получения свидетельства на жилой дом.


Ответ налогового эксперта Лукьянова Татьяна
от 15 октября 2015 г.
Задать свой вопрос Вернуть налог онлайн