Как оптимально использовать налоговые вычеты по жилью и процентам банку

Как оптимально использовать налоговые вычеты по жилью и процентам банку

Рустам Ш, Альметьевск, Татарстан / 22 октября 2015 г.

Добрый день! Дайте пожалуйста оптимальную схему применения налоговых вычетов при следующих предпосылках: 1. В 2013г. заключил ДДУ на приобретение квартиры, 90% средств - ипотечный кредит (1700000 руб.); на 10.2015г. дом не сдан, документов на квартиру нет, платежи по кредиту плачу исправно (порядка 19000 руб./мес., срок кредита - 15 лет); 2. В 2015г. заключил ДДУ на приобретение квартиры, 80% средств - ипотечный кредит (1700000 руб.); дом сдан, имеются документы на квартиру, платежи по кредиту плачу исправно (порядка 19000 руб./мес., срок кредита - 20 лет); 3. В 2015г. заключил ДДУ на приобретение квартиры, все - за счет собственных средств; дом сдан, имеются документы на квартиру, сумма сделки - 1800000 руб. Вопрос - как сделать, чтобы по максимуму использовать % по кредиту в качестве имущественного вычета, а также саму сумму имущественного вычета? Заранее спасибо!



Горбачева Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 22 октября 2015 г.
Горбачева Татьяна Анатольевна

Рустам, добрый день. Какие суммы из личных средств вы оплачивали за первые две квартиры?

Рустам Ш / дополнение от 23 октября 2015 г.
Татьяна, добрый день! Отвечаю на дополнительный вопрос - по первой квартире заплатил 172450 руб. (соответственно привлек по ипотеке из банка 1724500 руб.), по второй - заплатил 443615 руб. (соответственно привлек по ипотеке из банка 1764000 руб.).
Горбачева Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 23 октября 2015 г.
Горбачева Татьяна Анатольевна

В вашей ситуации выгоднее воспользоваться правом на имущественный  вычет по второму жилью, но только в том случае, если вы получили акт приема-передачи. В 2016 году вам нужно подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию за 2015 год, в которую включите сумму уплаченную из личных средств и сумму фактически уплаченных процентов по кредиту.

Заполнить декларацию онлайн и вернуть налог легко и удобно на НДФЛка.Ру.