НДФЛка
верни свой налог

Как оптимально использовать налоговые вычеты по жилью и процентам банку

Добрый день! Дайте пожалуйста оптимальную схему применения налоговых вычетов при следующих предпосылках: 1. В 2013г. заключил ДДУ на приобретение квартиры, 90% средств - ипотечный кредит (1700000 руб.); на 10.2015г. дом не сдан, документов на квартиру нет, платежи по кредиту плачу исправно (порядка 19000 руб./мес., срок кредита - 15 лет); 2. В 2015г. заключил ДДУ на приобретение квартиры, 80% средств - ипотечный кредит (1700000 руб.); дом сдан, имеются документы на квартиру, платежи по кредиту плачу исправно (порядка 19000 руб./мес., срок кредита - 20 лет); 3. В 2015г. заключил ДДУ на приобретение квартиры, все - за счет собственных средств; дом сдан, имеются документы на квартиру, сумма сделки - 1800000 руб. Вопрос - как сделать, чтобы по максимуму использовать % по кредиту в качестве имущественного вычета, а также саму сумму имущественного вычета? Заранее спасибо!
Рустам Ш, Альметьевск | 22 октября 2015 г.

Рустам, добрый день. Какие суммы из личных средств вы оплачивали за первые две квартиры?

Ответ налогового эксперта Горбачева Татьяна
от 22 октября 2015 г.
Татьяна, добрый день! Отвечаю на дополнительный вопрос - по первой квартире заплатил 172450 руб. (соответственно привлек по ипотеке из банка 1724500 руб.), по второй - заплатил 443615 руб. (соответственно привлек по ипотеке из банка 1764000 руб.).
Рустам Ш, Альметьевск | 22 октября 2015 г.

В вашей ситуации выгоднее воспользоваться правом на имущественный  вычет по второму жилью, но только в том случае, если вы получили акт приема-передачи. В 2016 году вам нужно подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию за 2015 год, в которую включите сумму уплаченную из личных средств и сумму фактически уплаченных процентов по кредиту.

Заполнить декларацию онлайн и вернуть налог легко и удобно на НДФЛка.Ру.

Ответ налогового эксперта Горбачева Татьяна
от 23 октября 2015 г.
Задать свой вопрос Вернуть налог онлайн