Продажа и покупка недвижимости в одном году

Продажа и покупка недвижимости в одном году

Максим Ф, Москва, Москва / 3 ноября 2015 г.

Добрый день! Скажите, будет ли обгалаться налогом мой доход с продажи квартиры? Купил квартиру в 2013 за 2мил. В Москве. Если продам в 2016 допустим за 6мил, и сразу же куплю новую квартиру за 9мил.



Горбачева Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 3 ноября 2015 г.
Горбачева Татьяна Анатольевна

Максим, добрый день. 

Если на момент продажи, ваша квартира будет находиться в праве собственности от 3-х лет и более, доход от продажи квартиры налогом облагаться не будет. Вы получали вычет за покупку первой квартиры? Если нет, вы вправе начать возвращать налог уже сейчас за 2013 и 2014 годы.

Факт продажи квартиры не мешает получению имущественного вычета по ней. 

Максим Ф / дополнение от 3 ноября 2015 г.
3 лет не будет, Я имел ввиду если продать и купить новую в один отчетный период, при учёте что проданная квартира дешевле купленной, придётся все равно платить налог? Да, вычет уже получил.
Горбачева Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 3 ноября 2015 г.
Горбачева Татьяна Анатольевна

Максим, стоимость продажи проданной вами квартиры значения не имеет. главное, чтобы эта квартира находилась в праве собственности от 3-х лет и более. В этом случае, вам не надо вообще заполнять и сдавать декларацию 3-НДФЛ (платить налог в бюджет).