Уплата налога при продаже квартиры в долевой собственности

Уплата налога при продаже квартиры в долевой собственности

Елена К, Курск, Курская область / 3 ноября 2015 г.

Мы продаем квартиру, которая оформлена в долевую собственность (по 1/3 доле), договор приватизации на основании которого выдано свидетельство от 2010г., а свидетельство о праве собственности от 02.2013г., будим ли мы платить налог с продажи, если стоимость квартиры 3 млн. рублей



Болошко Светлана, Налоговый консультант / ответ от 3 ноября 2015 г.
Болошко Светлана Юрьевна

Елена, добрый день.

Если квартира была получена в собственность в результате приватизации, срок владения квартирой исчисляется с момента получения свидетельства о регистрации права собственности на квартиру. Если свидетельство от 2013 года, соответственно, имущество находится в собственности менее 3 лет, и доход от продажи подлежит обложению НДФЛ. Вы вправе воспользоваться стандартным вычетом при продаже жилья в размере 1 млн.руб, уменьшенным пропорционально доле каждого собственника. 

Таким образом, сумма налога для каждого собственника будет равна: доход от продажи (3 000 000/3)- вычет при продаже (1 000 000/3)=нал/обл.база=666 666,67*13%=86 667 руб.