Вычет при строительстве жилого дома

Вычет при строительстве жилого дома

Ольга Г, Омск, Омская область / 10 ноября 2015 г.

Добрый день. Мы купили земельный участок в СНТ, оформили его в собственность. Теперь на этом участке строим жилой дом. Оформили его тоже в собственность по дачной амнистии еще на этапе строительства, подав декларацию об объекте недвижимости. В свидетельстве прописано: "жилой дом". Дом нам строит организация, с которой мы заключили договор на строительство дома. Есть приходный кассовый ордер без кассового чека об оплате всей суммы за строительство этого дома. Все этапы работ прописаны в приложении к договору без указания стоимости за каждый этап в отдельности. Положен ли нам вычет за строительство такого дома?



Болошко Светлана, Налоговый консультант / ответ от 10 ноября 2015 г.
Болошко Светлана Юрьевна

Ольга, здравствуйте.

Вы имеете право воспользоваться имущественным вычетом, если получено свидетельство о праве собственности на жилой дом. Дом должен быть введен в эксплуатацию и должен быть “жилым”, чтобы по нему вернуть НДФЛ.

Ольга Г / дополнение от 21 января 2016 г.

Что необходимо писать в декларации 3-ндфл в "наименовании объекта", если мы купили участок и строим на нем дом и хотим получить вычет за участок и дом сразу? Выбрать категорию "жилой дом с земельным участком"? И нужно ли писать индекс, если адрес еще не присвоен дому и в свидетельстве на право собственности индекс не прописан?

Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 21 января 2016 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Вы отмечаете "жилой дом с земельным участком".

Ольга Г / дополнение от 21 января 2016 г.

Подскажите, какой вид собственности мне указать в декларации 3-ндфл, если мы с мужем купили участок в браке, но в свидетельстве о праве на него муж прописан как один собственник? Надо выбрать "общая совместная собственность(без распределения доли)"?

Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 21 января 2016 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Надо указать "индивидуальная собственность".

Ольга Г / дополнение от 21 января 2016 г.

У нас стоимость объекта в договоре отличается от стоимости по квитанциям. Налоговая будет определять стоимость по квитанциям или по договору или стоимость должна быть прописана везде одинаковая?

Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 21 января 2016 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Необходимо, что стоимость объекта по договору была подтверждена платежными документами.

Ольга Г / дополнение от 21 января 2016 г.

важен ли точный адрес для налоговой в справке 2-ндфл? Адрес сменился, а справка пришла со старым адресом и индексом. Примет ли налоговая такую справку?

Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 21 января 2016 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Если нет возможности у вас поправить данные в справке, тогда можно сдать "со старыми данными", но желательно, чтобы в справке был указан новый адрес вашей прописки.

Ольга Г / дополнение от 21 января 2016 г.

Индекс при заполнении адреса Добрый день, нужно ли писать индекс, если адрес еще не присвоен дому и в свидетельстве на право собственности индекс не прописан?...

Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 21 января 2016 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Индекс обязателен при заполнении декларации.