Право на вычет

Право на вычет

Анатолий Б, Тюмень, Тюменская область / 11 ноября 2015 г.

В 2004 г. я получил вычет на приобретенный загородный дом за 400 000 руб. В 2015 году приобрел квартиру за 4 млн. рублей. Имею ли я право подать декларацию на вычет из расчета 1 600 000 руб.? Заранее спасибо, если ответите на мой вопрос. С уважением А.Багашев



Горбачева Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 11 ноября 2015 г.
Горбачева Татьяна Анатольевна

Анатолий, добрый день.

 Повторное предоставление имущественного вычета имеет свои особенности. До 1 января 2014 года граждане не имели права получать имущественный вычет, связанный с покупкой жиля, повторно. Налоговый вычет предоставлялся в отношении только одного объекта недвижимости. 

После 1 января 2014 года – на основании п.  ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных расходов на новое строительство либо приобретение одного или нескольких объектов имущества, указанного, в размере, не превышающем 2 млн руб. Иными словами, те граждане, которые до 1 января 2014 года не получали имущественный вычет и право на вычет по покупке жилья у них возникло только после 1 января 2014 года, могут получать имущественный вычет по «новым правилам».

 В вашем случае вы не имеете право на повторный налоговый вычет по покупке жилья