Могу ли я получить налоговый вычет имея на руках только акт приемки квартиры и договор ДУ?

Могу ли я получить налоговый вычет имея на руках только акт приемки квартиры и договор ДУ?

Сергей К, Нижний Новгород, Нижегородская область / 12 ноября 2015 г.

Здравствуйте, ипотеку на квартиру оформил в июне 2014г, акт приемки-передачи квартиры получил в сентябре 2015 г, свидетельства о праве собственности на руках нет, т.к. дом не поставлен еще на кадастровый учет. Могу ли я оформить возврат налогового вычета за 2013 - 2015 гг. Сумму уплаченных процентов рассчитывать на момент подачи заявления на возврат налогового вычета?



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 12 ноября 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Сергей, добрый день.

Так как вы купили жилье в новостройке, то право на налоговый вычет у вас возникло в 2015 году (в том году, когда вы получили акт приема-передачи квартиры). Вы сможете начать получение вычета с 2015 года путем подачи декларации 3-НДФЛ за 2016 год в 2016 году.

Сумму уплаченных процентов по кредиту вы вправе включить в состав вычета и вернуть по ним подоходный налог. Те проценты, которые вы платили в 2014 году (до года возникновения права на вычет) не сгорают, вы их включите в состав вычета.

Сергей К / дополнение от 12 ноября 2015 г.
Здравствуйте! Значит вычет с покупки квартиры я могу получить только начиная с 2015 года, ясно, а за уплаченные проценты по ипотеке банку за 2014 год могу ли я получить вычет за 2014 год ?
Болошко Светлана, Налоговый консультант / ответ от 12 ноября 2015 г.
Болошко Светлана Юрьевна

Здравствуйте, Сергей.

Нет, Вы сможете начать получение вычета, в том числе и с процентов по ипотеке, только с 2015 года. Право на вычет возникает с момента получения акта приема-передачи квартиры.