Покупка квартиры, получение вычета

Здравствуйте. Опишу кратко ситуацию. В 2014г. мною была продана доля в квартире. В 2015г. за прошедший налоговый период подана декларация 3-НДФЛ с суммой налога 601,250р. (доля кв-ры была в собственности менее 3 лет, поэтому возникло требование на налог с продажи). Налог исправно оплачен государству в 2015 году, полностью В 2014г купил у застройщика квартиру, при этом обещание сдать квартиру и оформить документы в 2014г. застройщик не выполнил, поэтому в 2014г подать вычет с налога (продажа доли минус вычет при покупке) не удалось. В 2015г получил свидетельство на собственность. Вопрос: каким образом можно оформить и вернуть излишне уплаченный в 2015г. налог (или налоговый вычет при покупке) в размере 260,000р (стоимость покупки новой квартиры у застройщика - выше 2 милл.руб.) в 2016 году, при условии подачи 3-НДФЛ за 2015г.? Оформление декларации за 2014г. 3-НДФЛ было через Ваш сервис (возможно, Вы можете просмотреть документ на сервере по описанной ситуации). Заранее признателен за консультацию
Дмитрий Ф, Москва | 12 ноября 2015 г.

Здравствуйте, Дмитрий. 

У вас есть на руках акт приема передачи? Каким годом он датирован?

Ответ налогового эксперта Лукьянова Татьяна
от 12 ноября 2015 г.
Добрый день Акт приема передачи датирован 2015 годом (август, если не ошибаюсь)
Дмитрий Ф, Москва | 12 ноября 2015 г.

Дмитрий, вы сможете получить имущественный вычет по покупке жилья путем подачи декларации 3-НДФЛ за 2015 год. Право на вычет у вас возникло в 2015 году. Вы вправе вернуть НДФЛ, который с вас удержал ваш работодатель в течение текущего 2015 года. 

Чтобы воспользоваться правом на налоговый вычет вам надо с места работы по окончании 2015 года запросить справку 2-НДФЛ за 2015 год и на ее основании заполнить декларацию 3-НДФЛ. Посмотрите пример заполнения декларации.

Ответ налогового эксперта Суфиянова Татьяна
от 20 ноября 2015 г.
А если сумма НДФЛ за 2015г (который заплатил мой работодатель) менее 260,000 руб.? Т.е. при подаче 3-НДФЛ за 2015г. мне вернут только часть налога, в 2016г. Потом -часть в 2017..и т.д. Вопрос: есть ли иной путь вернуть сумму разово (без переноса на будущие периоды)? Получается, имущественный налог я платил полностью и единовременно, а имущественный вычет при покупке жилья наше государство мне будет возвращать лет пять-семь... Или я что-то неправильно понимаю в сути имущественного вычета, извините...
Дмитрий Ф, Москва | 12 ноября 2015 г.

Дмитрий, за каждый год Вы можете вернуть не больше, чем перечислили в бюджет НДФЛ. И возвращать налог Вы будете в течение нескольких лет до тех пор, пока не вернете всю сумму целиком.

Ответ налогового эксперта Болошко Светлана
от 20 ноября 2015 г.
Задать свой вопрос Вернуть налог онлайн