Имущественный вычет при совместной собственности

Имущественный вычет при совместной собственности

Светлана С / 16 ноября 2015 г.

Здравствуйте! Подскажите, как обстоят дела с имущественным вычетом при совместной собственности? Купили с мужем в ипотеку участок под строительство в 2013 году и на мужа получили вычет по заявлению о распределении %, а сейчас на участке возведен дом также в совместную собств-ть, возможно ли получить еще раз вычет на дом если я снова откажусь в его пользу? Ведь каждый человек имеет право на вычет единожды...?



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 16 ноября 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Светлана, добрый день.

Прошу вас уточнить, вы получили вычет по расходам на приобретение земельного участка? Этого не может быть, потому что для получения вычета по расходам на землю надо дождаться регистрации права собственности на жилой дом. Тут идет противоречие. 

Напишите более подробно, пожалуйста. 

Светлана С / дополнение от 16 ноября 2015 г.
Получили вычет именно на земельный участок под строительство, регистрация оформлена в сентябре 2013 года а подавали на вычет в 2014 году.
Болошко Светлана, Налоговый консультант / ответ от 16 ноября 2015 г.
Болошко Светлана Юрьевна

Воспользоваться имущественным вычетом можно только один раз в жизни. Если Ваш муж уже воспользовался им, то больше получить его он не сможет.

Светлана С / дополнение от 16 ноября 2015 г.
А могу ли я воспользоваться вычетом на этот построенный дом? Меня смущает ,, совместная собственность,, ...
Болошко Светлана, Налоговый консультант / ответ от 16 ноября 2015 г.
Болошко Светлана Юрьевна

Светлана, уточните, когда зарегистрировано право собственности на жилой дом, и какова стоимость жилья?

Светлана С / дополнение от 16 ноября 2015 г.
Право собственности зарегистрировано на земельный участок в сентябре 2013 года, участок был без построек, а дом построен в 2014 году( незавершёнка) оформлена в 2015 году право собственности ,также как и земля купленная в ипотеку , в общую совместную собственность. За участок возврат получен в 2014 году до постройки дома по заявлению о распределении процентов вычета между мной и мужем - 0/100%.
Болошко Светлана, Налоговый консультант / ответ от 16 ноября 2015 г.
Болошко Светлана Юрьевна

Вы можете попробовать заявить свое право на имущественный вычет на строительство жилья,  распределив его аналогично, 100% для Вас, 0% для мужа. 

Но так как Ваш супруг получил вычет по расходам на приобретение земельного участка до получения права собственности на жилой дом, а это ошибка налоговиков, могут возникнуть последствия.


Светлана С / дополнение от 16 ноября 2015 г.
А о каких последствиях идет речь? Возвращение вычета или уголовная ответственность?
Светлана С / дополнение от 16 ноября 2015 г.
А я могу отказаться в пользу мужа,? Дело в том что я нахожусь в отпуске по уходу за 2м ребенком( из декрета в декрет) и налоговой базы у меня нет. Как быть в такой ситуации? Спасибо!!!
Ропперт Анна, Налоговый консультант / ответ от 16 ноября 2015 г.
Ропперт Анна Дмитриевна

Здравствуйте!

Вы можете только распределить вычет в пользу мужа в пропорции 0/100. И он может воспользоваться вычетом, если ранее своё право не использовал. Процедуры отказа от вычета в пользу другого лица не существует.

Светлана С / дополнение от 16 ноября 2015 г.
Но так как Ваш супруг получил вычет по расходам на приобретение земельного участка до получения права собственности на жилой дом, а это ошибка налоговиков, могут возникнуть последствия. ...(Это пояснение на мой вопрос...), но так всё же , что за последствия?А о каких последствиях идет речь? Возвращение вычета или уголовная ответственность???