С какого времени я могу оформить вычет?

С какого времени я могу оформить вычет?

Екатерина К, Москва, Москва / 24 ноября 2015 г.

Здравствуйте. В начале 2015 года была продана одна квартира и куплена другая. Стоимость обоих по документам - 1млн.руб. Налоговый вычет оформляется и на покупку и на продажу? Нужно 2 комплекта документов? ИЛи только на покупку. И с какого момента я могу сдать документы на оформление вычета- не ранее 2016 года?



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 24 ноября 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Екатерина, добрый день.

Вы в 2015 году продали квартиру за 1 млн руб. Сначала надо отразить в декларации 3-НДФЛ (которую вы обязаны будете подать в 2016 году) информацию о продаже. То есть, вы ставите доход 1 млн руб. и у вас будет "автоматически" применяться имущественный вычет в размере тоже 1 млн руб. В итоге у вас налоговая база равна нулю и сумма НДФЛ тоже будет равна нулю.

Одновременно с данными по продаже вы вправе показать сумму расходов на приобретение жилья за 1 млн руб. Для этого вы за 2015 год возьмите с работы справку 2-НДФЛ и внесите в состав декларации. На листе "Д1" декларации надо будет отразить информацию по купленной новой квартире. Вам можно вернуть 130 000 рублей. Размер вычета для вас будет равен 1 млн руб.