Расчет налога при покупке и продаже квартиры в одном году

Расчет налога при покупке и продаже квартиры в одном году

Алексей Т, Благовещенск, Амурская область / 3 декабря 2015 г.

В феврале 2015 года была продана квартира, находящаяся в собственности менее 3 лет, за 1,8 млн руб. В апреле этого же года купили квартиру в ипотеку за 2,8 млн. руб. Буду ли я платить налог по декларации за 2015 год? Как правильно использовать вычеты?



Болошко Светлана, Налоговый консультант / ответ от 3 декабря 2015 г.
Болошко Светлана Юрьевна

Алексей, добрый день.

Налог с продажи квартиры Вам платить не придется. 

Сумма дохода от продажи жилья у Вас составляет 1,8 млн. рублей. Ее можно уменьшить на вычет при продаже, размер которого составляет 1 млн руб. И в итоге налоговая база составит 0,8 млн руб. 

При покупке жилья Вы имеете право на имущественный вычет в размере 2 млн руб., при условии что ранее им не воспользовались. И эта сумма вычета “погасит” налоговую базу. Таким образом, еще останется остаток вычета в размере 1,2 млн рублей, с которого можно вернуть налог 13%. 

Прочитайте подробнее о расчете налога при покупке и продаже квартиры в одном году.