Вычет при покупке земли с последующим строительством дома

Вычет при покупке земли с последующим строительством дома

Светлана С / 7 декабря 2015 г.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, каким годом будет считаться вычет, если земля куплена в 2013 году а завершили строительство дома в 2015. Участок и дом в общей совместной собственности( т.к ипотека ), мы с мужем хотим распределить налог 100/0, но к какому году этот вычет будет относиться, т.е. будет ли второй из супругов иметь право на вычет при покупке другой недвижимости? Я имею ввиду изменение закона с 1 января 2014 года будет ли распространяться на второго супруга или нет? Ранее вычет был привязан к недвижимости, а теперь каждый имеет право на вычет в размере 2млн до полного исчерпания... Как будет в нашей с мужем ситуации?



Светлана С / дополнение от 7 декабря 2015 г.
Меня интересует когда возникает право на вычет - до 1 янв 2014 или после??? Спасибо!!!
Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 7 декабря 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Светлана, добрый день.

Размер вашего вычета будет равен сумме расходов на строительство вашего дома и покупку земельного участка. Это не говорит о том, что каждый из вас сразу получит вычет по 2 млн руб. По 2 млн руб. можно получить вычет только в том случае, когда стоимость жилья превышает 4 млн руб. 

Если например вы потратили денежные средства на землю и на стройку в размере 3 млн руб., то тогда размер вычета каждого из вас будет равен по 1,5 млн руб., если вы будете получать вычет вдвоем. А если вычет будет получать только один собственник, тогда размер его вычета составит 2 млн руб.

Право на вычет у вас возникает в том году, в котором вы оформите право собственности на жилой дом. 

Светлана С / дополнение от 7 декабря 2015 г.
А если дом и земля обошлись на в 1800000, а процентное соотношение на получение вычета 100/0, может ли второй из супругов в последующем иметь право на вычет при приобретении еще одной недвижимости?( ведь ранее купленая была в совместной Соб-ти а не долевой, и следующая т.к. в браке мы она будет совместной)
Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 7 декабря 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Тот из вас, кто сейчас не получит вычет по дому, сможет в будущем при приобретении второго объекта недвижимости, получить имущественный вычет.