Вычет при покупке жилья в новостройке

Вычет при покупке жилья в новостройке

Дмитрий Л / 18 марта 2014 г.

В 2012г я приобрел квартиру в новостройке. квартира стоила 3770000руб. Первоначальный взнос составил 15% собственных средств, оставшаяся сумма это был ипотечный кредит. Далее платеж составлял 36000руб в месяц по сегодняшний день. итого мои платежи составили: 2012 770000 + 36000+36000=742 000 2013 36000х12=432000 В ежемесячном платеже банку значительная часть идет на погашение банковских процентов. С какой суммы я могу претендовать на налоговый вычет за 2012 и 2013 годы?



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 18 марта 2014 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Дмитрий, добрый день.

Вы имеете право на получение имущественного вычета в размере 2 млн руб. и суммы уплаченных вами процентов по кредиту. Это возможно при условии, что вы являетесь единственным собственником жилья. 

Размер кредита и сумм погашения долга по кредиту не оказывает влияния на порядок получения имущественного вычета.

Дмитрий Л / дополнение от 18 марта 2014 г.
То есть, если я правильно понял, то я имею право получить 13% от суммы 2 000 000 руб + 13% от суммы выплаченных процентов за кредит?
Дмитрий Л / дополнение от 18 марта 2014 г.
Но ведь я еще не внес 2000000 собственных средств даже с учетом процентов? И как это сопоставить с требованием справки о доходах 2 НДФЛ? Мне могут вернуть не более той суммы, что работодатель удержал с меня за 2012 и 2013 годы?
Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 18 марта 2014 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Да, Дмитрий. Совершенно верно.

Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 18 марта 2014 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Дмитрий, вы будете получать на свой счет ту сумму подоходного налога, которая с вас была удержана на работе. А вот при образовании остатка неиспользованного имущественного вычета вы сможете вернуть денежные средства в следующих годах.

Дмитрий Л / дополнение от 18 марта 2014 г.
Сколько будет стоить у Вас подготовка полного пакета документов для возмещения налогового вычета и отправка их по почте в налоговую по месту прописки. ?
Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 18 марта 2014 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Дмитрий, мы можем за вас заполнить декларацию и предоставить вам заявление на возврат налога, реестр документов. А вы уже самостоятельно отправите документы по почте ценным письмом с описью вложения. Стоимость такой услуги нашего сервиса составляет 1500 рублей.

Дмитрий Л / дополнение от 18 марта 2014 г.
Акт на передачу квартиры был подписан в октябре 2013 года. Право на налоговый вычет у меня возникает только с 2013 года? Или я могу взять в расчет 2012 год когда был произведен первоначальный взнос и заключен договор на покупку квартиры. Это новостройка и по факту квартиру я принял только в октябре 2013 года.
Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 18 марта 2014 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Дмитрий, ваше право возникло в 2013 году на получение имущественного вычета.