Вычет при общей долевой собственности

Вычет при общей долевой собственности

Пользователь N, Москва, Москва / 20 декабря 2015 г.

Добрый день! Я приобрела квартиру с гражданским супругом, квартира в общей долевой собственности, 1/2 моя часть, 1/2 гражданского супруга. Квартира приобреталась в ипотеку, кредитный договор оформлен на меня, как на титульного заемщика и супруга, как равного созаемщика. При этом первоначальный взнос был оплачен с моего счета, также как и ежемесячные платежи за квартиру произвожу я со своего счета. Можем ли мы оформить две декларации на вычет - от меня и от супруга? Как в таком случае супругу показать производимые им платежи на квартиру, если он не фигурирует в платежных документах?



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 20 декабря 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Добрый день.

А какова стоимость вашей квартиры и какой размер кредита, который вы вместе оформили для покупки жилья?

Пользователь N / дополнение от 20 декабря 2015 г.
Стоимость квартиры 3,2 млн, кредит 2,8 млн
Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 20 декабря 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

У вас кредитный договор оформлен на двоих. Размер доли у каждого - по 1/2 от стоимости жилья. И вы, и ваш "гражданский" супруг будете прикладывать копии тех документов, которые у вас есть на руках. Главное, что имя вашего супруга фигурирует в кредитном договоре. Размер вычета для каждого из вас составит по 1 600 000 рублей.

Пользователь N / дополнение от 20 декабря 2015 г.
Правильно ли я поняла, что каждый из нас прикладывает одну и ту же выписку с моего банковского счета, с которого проходят платежи за квартиру? Еще вопрос по процентам за ипотеку - есть ли там ограничение в 3 года? Право получения вычета наступило у нас в 2014 году, ипотека получена в 2013. В 2016 году мы подаем декларации за 2014, 2015 год (без включения в декларацию суммы %% по ипотеке), при этом остаток вычета за квартиру еще переходит на следующие года. Если полностью вычет будет получен в 2018, сможем ли мы в 2019 включить в декларацию все проценты по ипотеке, начиная с 2013 года или же они будут ограничены тремя предыдущими годами перед подачей декларации?
Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 20 декабря 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Да, вы все документы прикладываете одинаковые к декларации. А по сумме процентов срока ограничительного нет. Вы сможете в будущих годах всю сумму уплаченных вами процентов по кредиту включить в состав имущественного вычета.