Можно ли вернуть проценты по ипотечному кредиту, если еще нет права собственности на квартиру?

Можно ли вернуть проценты по ипотечному кредиту, если еще нет права собственности на квартиру?

Вера С / 20 марта 2014 г.

Приобрели в ноябре 2013 года квартиру в ипотеку. Первый взнос был в декабре 2013 г. Хотим вернуть уплаченные проценты за декабрь. На руках у нас кредитный договор и договор с Застройщиком, акта приема-передачи еще нет, будет только в середине 2016 г. и свидетельства о праве собственности тоже нет. Можем ли мы вернуть ипотечные проценты, выплаченные банку в декабре 2013 года или только когда будет право собственности?



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 20 марта 2014 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Вера, добрый день.

Ваше право на имущественный вычет возникнет только тогда, когда вы на руки получите акт приема-передачи квартиры. Ваши отношения с банком и факт заключения кредитного договора не имеет отношения к порядку предоставления имущественного вычета.

Налоговый кодекс разрешает нам только включить в состав вычета сумму уплаченных процентов по кредиту, но сделать это можно только при возникновении права на сам налоговый вычет.