Уплата НДФЛ при продаже квратиры

Уплата НДФЛ при продаже квратиры

Любовь Т / 20 марта 2014 г.

Здравствуйте! 29 июня 2010 года я купила квартиру за 1950 т.р. (с использованием ипотечного кредита, уплатила проценты 211 т.р.), начала получать имущественный вычет (получила за 2 года 53 т.р.), 29 мая 2013 года я продала квартиру за 2950 т.р. и тут же отдала деньги маме, и на нее зарегестрировали покупку квартиры по дог. долевого участия на сумму 2774 т.р., в этом же периоде зарегистрировали покупку квартиры на сумму 1226 т.р. на мужа с использованием ипотечного кредита 1050 т.р., где я являюсь созаемщиком. Вопрос: как мне рассчитать сумму НДФЛ к уплате, и каким образом ее можно минимизировать?



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 20 марта 2014 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Любовь, добрый день.

По факту продажи квартиры вам необходимо заполнить декларацию 3-НДФЛ. Сумма налога к уплате будет минимальная. Вы будете заполнять одновременно данные по продаже квартиры и данные по вашему имущественному вычету (который вы продолжаете получать). У вас получится так называемый взаимозачет.

Что касается приобретения нового жилья, ваш муж вправе воспользоваться правом на имущественный вычет (если он ранее такое право на использовал).