Налоговый вычет для пенсионера

Налоговый вычет для пенсионера

Анна Л / 22 марта 2014 г.

Здравствуйте. 25 мая 2010 года уволилась с работы, ушла на пенсию. С тех пор не работаю. 5 сентября 2012 года продала квартиру за 2,5 млн рублей и сразу же купила другую, меньшую по площади за 2 млн. руб. Положен ли мне как пенсионерке налоговый вычет? Как его оформить?



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 22 марта 2014 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Анна, добрый день.

За 2012 год вы обязаны подать декларацию 3-НДФЛ по факту продажи квартиры за 2,5 млн руб. Но это сделать надо в том случае, если жилье вам принадлежало на праве собственности менее трех лет. Одновременно вы в декларации отмечаете ваши расходы на покупку новой квартиры. Так как вы получили доход от продажи жилья, вы можете зачесть налог.

Размер налога при продаже жилья в вашем случае будет равен: 2,5 млн руб. - 1 млн руб. (имущественный вычет при продаже квартиры) = 1,5 млн руб. Это размер налоговой базы. И его вы вправе зачесть. Смотрите: у вас расходы на покупку жилья в размере 2 млн руб. В итоге получается, что у вас образовался остаток неиспользованного имущественного вычета = 500 тыс. руб. И он переходит на 2010 год (год, в котором у вас тоже есть доходы).

Сумма НДФЛ за 2012 год равна нулю. Обязанность по сдаче декларации есть, а вот платить НДФЛ не надо.

Вам надо сначала заполнить декларацию за 2012 год, потом за 2010 год, чтобы вернуть налог по жилью за 2010 год. В случае, если вам нужна наша помощь в оформлении документов, напишите нам и мы заполним для вас декларации.