Как подавать декларацию на вычет по ипотечные процентам

Как подавать декларацию на вычет по ипотечные процентам

Ольга В, Москва, Москва / 29 декабря 2015 г.

Добрый вечер! Брала ипотеку в 2014 году, закрыла ее в 2015 Как в таком случае подавать декларацию на вычет по ипотечным процентам - за каждый конкретный период, т.е. отдельно за сумму выплаченную в 2014 году и отдельно за сумму выплаченную в 2015 году? Или можно подать единожды декларацию за 2015 год с указанием всей суммы процентов по ипотеке? Спасибо.



Ропперт Анна, Налоговый консультант / ответ от 29 декабря 2015 г.
Ропперт Анна Дмитриевна

Здравствуйте!

Чтобы ответить на Ваш вопрос нужна дополнительная информация:

1. Какой объект Вы приобрели (квартиру новостройку/вторичку, или земельный участок например)

2. Когда зарегистрировано право собственности на объект. Если Вы купили квартиру в новостройке, укажите дату акта приема-передачи.

3. Вы получали вычет в отношении самого объекта недвижимости?

4. Получали ли Вы вычет ранее в отношении других объектов?

Ольга В / дополнение от 29 декабря 2015 г.

1, это была квартира, вторичка 2,вторичное свидетельство о собственности было получено в 2015 (первичное было с обременением - ипотека) 3,в отношении самого объекта вычет еще не получала, вернее не подавалась на вычет 4,вычетов никаких ранее не получала

Ропперт Анна, Налоговый консультант / ответ от 29 декабря 2015 г.
Ропперт Анна Дмитриевна

Для целей получения вычета нужна дата свидетельства о праве собственности на сам объект. Когда получено первое свидетельство?

Судя по приведенной Вам информации, Вы зарегистрировали право на квартиру в 2014 году. Значит право на вычет у Вас возникло в 2014 году. 2014 год - первый, за который Вы можете подать декларацию. В этой декларации Вы можете указать вычет в отношении самого объекта недвижимости и процентов, уплаченных с даты получения ипотеки по 31.12.2014. Далее, Вы можете подать декларацию за 2015 год, указав остаток вычета (если он будет) и проценты, уплаченные нарастающим итогом по 31.12.2015.

Если Ваши доходы высокие (больше 2 млн.руб. в год), то Вам имеет смысл подать одну декларацию за 2015 год и вернуть всю сумму сразу.

Если Ваши доходы меньше 2 млн.руб. в год, то сумма возврата будет ограничена уплаченным НДФЛ за год. В этом случае выгодно подавать декларации начиная с 2014 года, и пока не 260 000 (13% от 2 млн.руб.) + 13% с "процентов" не возместится.

Ольга В / дополнение от 29 декабря 2015 г.

Я так и не поняла - суть моего вопроса заключалась в том, бежать ли мне завтра сломя голову и подавать декларацию на вычет по ПРОЦЕНТАМ уплаченным по 31.12.2014 или я могу в 2016 году подать декларацию за 2015 и представить ВСЮ СУММУ ПРОЦЕНТОВ за период 2014 - 2015 гг.

Ропперт Анна, Налоговый консультант / ответ от 29 декабря 2015 г.
Ропперт Анна Дмитриевна

Вы можете подать декларацию как за 2014, так и за 2015 год в любое время.

Ольга В / дополнение от 29 декабря 2015 г.

Разве срок подачи декларации не ограничен одним календарным годом, т.е. за 2014 - до 31,12, 2015 года

Ольга В / дополнение от 29 декабря 2015 г.

Добрый вечер! брала ипотеку в 2014 г погасила ипотеку в 2015 г. ранее ни на какие налоговые вычеты не подавалась про имущественный вычет не спрашиваю! мой вопрос - если я в январе 2016 г. подам декларацию за 2015 г. будет ли учтена вся сумма выплаченных процентов за 2014-2015 гг. или сумма уплаченных процентов за 2014 г "уже сгорела" и я не смогу претендовать на этот период (по 31.12.2014 г)

Ропперт Анна, Налоговый консультант / ответ от 29 декабря 2015 г.
Ропперт Анна Дмитриевна

Если правильно заполните декларацию, сумма будет учтена.