Продажа дома с земельным участком, полученным в наследство

Продажа дома с земельным участком, полученным в наследство

Дарья Г / 23 марта 2014 г.

Я и мои родственники получили в наследство от родителей дом. Я получила определённую долю в доме и от земельного участка. Дом, находящийся у нас в собственности менее 3 лет, был продан общей. Дом оценён в 1780000, а земельный участок в 1000000. Моя доля 1/4 общей собственности. Какую сумму и как я должна указать в декларации 3-НДФЛ? Очень хочется разобраться. Заранее огромное спасибо.



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 23 марта 2014 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Дарья, добрый вечер.

Так как вы обязаны сдать декларацию по факту продажи имущества, попробуем разобраться с суммой вашего дохода. Стоимость проданного дома и земельного участка вместе составляет 1 780 000 + 1 000 000 = 2 780 000 рублей. Размер вашей доли будет равен 1/4 от суммы 2 780 000 рублей.

При этом вы вправе доход от продажи уменьшить на имущественный вычет, общий размер которого составляет 1 млн руб. А в вашем случае (так как вы продали имущество не как единственный собственник) размер вашего имущественного вычета будет также рассчитываться пропорционально размеру вашей доли. Размер вычета, который уменьшить налогооблагаемый ваш доход = 1/4 от 1 000 000 рублей.