Могу ли я вернуть вычет только с процентов по ипотеке, без оформления вычета с квартиры

Могу ли я вернуть вычет только с процентов по ипотеке, без оформления вычета с квартиры

Алексей Ш, Нефтеюганск, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра / 29 декабря 2015 г.

Хочу вернуть вычет только с процентов ипотеки, а с квартиры не возвращать (хочу оставить это право на покупку следующей квартиры), в налоговой мне говорят что я должен сперва вернуть вычет с квартиры, а только после этого с ипотеки



Ропперт Анна, Налоговый консультант / ответ от 29 декабря 2015 г.
Ропперт Анна Дмитриевна

Здравствуйте!

В каком году Вы купили квартиру?

Если это произошло в 2014 году, то Вам нет смысла "ждать" новой покупки. Для тех, кто приобрел жилую недвижимость в 2014 году и позднее, вычет ограничен не конкретным объектом, как раньше, а 2 млн.руб. То есть, если Ваша нынешняя квартира по стоимости меньше 2 млн.руб., "разницу" Вы сможете добрать в будущем.

Если Вы купили квартиру до 2014 года, тоне рекомендую Вам обращаться за процентами "отдельно", так как Налоговое законодательство в редакции до 2014 года не делит имущественный вычет на "вычет с процентов" и "вычет с объекта недвижимости", а как я писала выше, тем, кто купил квартиру раньше 2014 года, вычетом можно воспользоваться в отношении одного объекта (и один раз в жизни). Поэтому, в таком случае Ваше право на вычет будет считаться использованным.