Порядок и правильность действий при оформлении налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку

Порядок и правильность действий при оформлении налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку

Ольга И / 23 марта 2014 г.

Здравствуйте!в ноябре 2011г продала квартиру за 1 млн.руб. (в собственности была 10 лет). Декларацию о продаже не подавала. Зарегистрирована была в г.Орле. В январе 2012года приобрела квартиру в строящемся доме в Московской обл. с помощью ипотечного кредита и выручки от продажи квартиры. Акт приема-передачи квартиры от 21.01.2013г, а свидетельство о регистрации собственности от 21.08.2013г. Вопрос: каковы мои правильные действия в получении имущественного вычета и возврата налога? Должна ли я подавать декларацию о продаже теперь? За какие годы мне подавать декларацию на возврат налогового вычета за 2012,2013гг или только за 2013г? Если за 2012г то по какой форме должна быть декларация? (по форме 2012г или по форме текущего года?) И при возврате процентов по кредиту, мне необходимо отражать суммы в декларации за каждый год (т.е. в каждой декларации за 2012 и 2013гг по отдельности,) или я могу в декларации за 2013 год написать сумму уплаченных процентов за 2 года сразу??из банка у меня 2 справки об уплаченных процентах (за 2012 и 2013 год отдельно). Или мне необходимо заполнить за 2012 год только уплаченных процентов, а в декларации за 2013 год указать и свои доходы и уплаченные проценты??? помогите разобраться.



Ольга И / дополнение от 23 марта 2014 г.
И при заполнении декларации сталкнулась с таким вопросом. галочку в сведении об объектах в моем случае ставить как договор купли-продажи??или как инвестирование??
Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 23 марта 2014 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Ольга, добрый вечер.

1) Вам не надо подавать декларацию по факту продажи имущества, если вы владели им на праве собственности более трех лет. 

2) По факту покупки жилья право на имущественный вычет возникло у вас в 2013 году и декларацию для получения имущественного вычета вам надо подать за 2013 год.

3) Если при покупке жилья использовались кредитные средства, вы можете включить в состав вычета сумму уплаченных вами процентов за весь период действия кредита, включая год, за который вы и будете подавать декларацию.