Продажа квартиры по завещанию

Продажа квартиры по завещанию

Мария Ж, Набережные Челны, Татарстан / 4 января 2016 г.

Мы с мужем прожили 50 лет вместе.Пенсионеры Квартира куплена в собственность на свои "кровные".Теперь муж умер. Завещание у меня есть, мы делали друг на друга.Имущество переходит ко мне. Я оформляю квартиру на себя и так как одна я не могу жить, болею, да возраст, я решила продать эту квартиру и взять тут же в другом районе города, поближе к сыну, чтобы какая то помощь при случае была. Но мне объясняют, что я должна заплатить 13% за покупку себе своей же квартиры? Я что доход получила,?Это же мои средства затраченные на свою семью,мы с мужем 9 лет здесь прожили и умер он в этой же квартире,я остаюсь одна теперь за Продажу этой же квартиры- налог Всё это в одном месяце. Что за закон?



Ропперт Анна, Налоговый консультант / ответ от 5 января 2016 г.
Ропперт Анна Дмитриевна

Здравствуйте!

Из Вашего вопроса не совсем ясно, кто являлся собственником квартиры, какая была собственность: общая совместная, общая долевая или индивидуальная собственность мужа.

Уточните это пожалуйста.

При продаже квартиры, которая была у Вас в собственности менее трех лет, Вы должны уплатить НДФЛ. НДФЛ в данном случае рассчитывается как 13% от суммы дохода, превышающей 1 млн.руб.

Так же, если Вы ранее имущественный вычет не получали, доход можно будет уменьшить на имущественный вычет от покупки новой квартиры (в этом случае на новую квартиру должно быть получено свидетельство в том же году, в котором состоялась продажа старой, либо подписан акт приема-передачи квартиры от застройщика). Возможно в данном случае налога к уплате не возникнет.

Ропперт Анна, Налоговый консультант / ответ от 5 января 2016 г.
Ропперт Анна Дмитриевна

Здравствуйте!

Из Вашего вопроса не совсем ясно, кто являлся собственником квартиры, какая была собственность: общая совместная, общая долевая или индивидуальная собственность мужа.

Уточните это пожалуйста.

При продаже квартиры, которая была у Вас в собственности менее трех лет, Вы должны уплатить НДФЛ. НДФЛ в данном случае рассчитывается как 13% от суммы дохода, превышающей 1 млн.руб.

Так же, если Вы ранее имущественный вычет не получали, доход можно будет уменьшить на имущественный вычет от покупки новой квартиры (в этом случае на новую квартиру должно быть получено свидетельство в том же году, в котором состоялась продажа старой, либо подписан акт приема-передачи квартиры от застройщика). Возможно в данном случае налога к уплате не возникнет.