Как определить срок владения имуществом для целей НДФЛ?

Здравствуйте. В феврале 2012 была приобретена квартира. В мае 2013 переведена в нежилой фонд. Объект продан в мае 2015.(все даты по свидетельствам о регистрации). С какой даты считается трехлетний срок владения объектом- с даты приобретения или с даты перевода в НФ? спасибо

Екатерина Р, Санкт-Петербург | 5 января 2016 г.

Екатерина, добрый день.

Вы продали вашу квартиру как объект нежилой? Верно? Вам надо рассчитывать срок владения имуществом с даты второго свидетельства о регистрации права собственности.

Сумму вашего дохода вы вправе уменьшить на сумму расходов, которые вы понесли ранее на приобретение данной квартиры. Если у вас сохранились такие документы, тогда вы сделайте с них копии и приложите к декларации. В том случае, если такой документ у вас не сохранился, тогда сумму дохода от продажи вы сможете уменьшить только на 250 000 рублей.

Ответ налогового эксперта Суфиянова Татьяна
от 5 января 2016 г.

Вычет при продаже объекта НФ Вычет при продаже НФ составляет 250т.р. А я продала свою долю ( по отдельному договору купли-продажи) за 100 т.р. Вычет не полагается? И тогда налог составит 13 т.р. ? Я правильно поняла?

Екатерина Р, Санкт-Петербург | 5 января 2016 г.

Размер вычета при продаже имущества, которое не является жилым, составляет 250 000 рублей. Вы вашу сумму дохода сможете уменьшить на 250 000 рублей.

Ответ налогового эксперта Суфиянова Татьяна
от 5 января 2016 г.
Задать свой вопрос Вернуть налог онлайн