Как определить срок владения имуществом для целей НДФЛ?

Как определить срок владения имуществом для целей НДФЛ?

Екатерина Р, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург / 5 января 2016 г.

Здравствуйте. В феврале 2012 была приобретена квартира. В мае 2013 переведена в нежилой фонд. Объект продан в мае 2015.(все даты по свидетельствам о регистрации). С какой даты считается трехлетний срок владения объектом- с даты приобретения или с даты перевода в НФ? спасибо



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 5 января 2016 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Екатерина, добрый день.

Вы продали вашу квартиру как объект нежилой? Верно? Вам надо рассчитывать срок владения имуществом с даты второго свидетельства о регистрации права собственности.

Сумму вашего дохода вы вправе уменьшить на сумму расходов, которые вы понесли ранее на приобретение данной квартиры. Если у вас сохранились такие документы, тогда вы сделайте с них копии и приложите к декларации. В том случае, если такой документ у вас не сохранился, тогда сумму дохода от продажи вы сможете уменьшить только на 250 000 рублей.

Екатерина Р / дополнение от 5 января 2016 г.

Вычет при продаже объекта НФ Вычет при продаже НФ составляет 250т.р. А я продала свою долю ( по отдельному договору купли-продажи) за 100 т.р. Вычет не полагается? И тогда налог составит 13 т.р. ? Я правильно поняла?

Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 5 января 2016 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Размер вычета при продаже имущества, которое не является жилым, составляет 250 000 рублей. Вы вашу сумму дохода сможете уменьшить на 250 000 рублей.