Имущественный вычет при долевой собственности

Имущественный вычет при долевой собственности

Денис Б / 30 марта 2014 г.

Купил дом в 2013 г за 3 550 000 р. в долевую собственность с супругой 1/2 часть. Вычет должен был получить с суммы 1 750 000 р (3550000/2). Но при заполнении декларации указывается вычет только с 1 млн.р. , то есть только 130 т.р. Можно ли в следующем году использовать ещё остаток вычета в размере 750 т.р. .Ведь на одного человека даётся вычет в 2млн.р. Может ли супруга написать заявление в налоговую об отказе вычета на себя в мою пользу? Спасибо.



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 30 марта 2014 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Денис, добрый день.

Если вы оформили жилье в общую долевую собственность, то каждый из вас получит имущественный вычет строго в пределах свой доли. Так как размер имущественного вычета составляет 2 млн руб. (это максимальный размер), то и размер вашей доли не может превышать 1 млн руб.

Если вы оформите жилье в общую совместную собственность, то в таком случае вы с супругой вправе написать заявление о распределении ваших долей и можете указать для вас размер доли 100%, а для вашей жены 0%.