Применение вычета при продаже квартиры

Применение вычета при продаже квартиры

Евгений С / 30 марта 2014 г.

Здравствуйте, разъясните ситуацию: покупал в полную собственность - в 2012 г., квартиру - по договору - за 1 млн. рублей. (Вычета на покупку жилья еще ни разу в жизни не использовал, но и работающим не являюсь на данный момент) Далее, в 2013 г. продал эту квартиру за 2.5 млн. рублей (т.е. менее чем через 3 года) Собираюсь подавать декларацию 3-НДФЛ за 2013 год. Можно ли уменьшить налоговую базу за счет двух вычетов: а) 2.500.000 - 1.000.000 = 1.500.000 --- вычет до 1 млн. в соотв. с пп.1. п.1. ст.220 НК РФ б) 1.500.000 - 1.000.000 = 500.000 --- вычет налога в связи с первой покупкой жилья с пп.2. п.1. 220 НК РФ т.е. по пункту б) уменьшение налога к зачету в этой же декларации (но не за счет прошлых выплат от работодателя, которых и не накопилось), а за счет вменямой суммы в рамках данной декларации, которая могла бы быть уменьшена к зачету.



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 30 марта 2014 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Евгений, добрый день.

Да, вы можете в одной декларации показать данные по продаже квартиры, использовав сумму вычета 1 млн руб. и данные по покупке, тем самым мы уменьшите ваш налогооблагаемый доход.