НДФЛ при покупке и продаже жилья в одном году

НДФЛ при покупке и продаже жилья в одном году

Лариса Е, Иваново, Ивановская область / 20 января 2016 г.

На пенсию вышла 13 09 2013 года до этого не работала сидела с бабушкой в 2014 году продала квартиру в городе Нарьян-Мар за 2милиона 400тысяч рублей в августе а в конце сентября купила другую квартиру в городе Шуя Ивановской области за 1 миллион 250 тысяч рублей я хотела сделать двойной налог так как продала и купила в одном году но мне сказали что у меня нет справки НДФЛ о среднем зароботке и мне ни как не сделать такой нолог как мне воспользоваться моим вычетом последний раз я уволилась 1 мая 2011 года и больше не работала



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 20 января 2016 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Лариса, добрый день.

У вас образуется налоговая база в размере 150 000 рублей, с которой надо будет оплатить налог в размере 13% от 150 000 рублей.

1) Вы продаете квартиру за 2 400 000 рублей. Эту сумму дохода вы сможете уменьшить на 1 млн руб. (это имущественный вычет при продаже имущества) и получается налоговая база = 1 400 000 рублей.

2) Так как вы еще и купили новое жилье, то налоговую базу 1 400 000 рублей вы можете уменьшить на 1 250 000 рублей и у вас остается 150 000 рублей ваша налоговая база.