Квартира в собственности менее 3 лет

Квартира в собственности менее 3 лет

Лариса Е, Иваново, Ивановская область / 22 января 2016 г.

Я на пенсии и давно не работаю Квартира в собственности менее 3 лет Продала в Нарьян-Маре за 2миллиона 400 тысяч рублей и купила в ивановской области квартиру за 1миллион 250 тысяч рублей купила через месяц в этом же году то есть 2015 год пологается ли мне двойной налог и какой если я давно не работаю



Болошко Светлана, Налоговый консультант / ответ от 22 января 2016 г.
Болошко Светлана Юрьевна

Лариса, добрый день.

При продаже имущества, находящегося в собственности менее 3 лет, Вы должны продекларировать доходы от продажи и уплатить налог. Вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на вычет при продаже в размере 1 млн.руб. или на сумму фактических расходов на приобретение данного жилья. А также есть возможность воспользоваться вычетом на покупку, если ранее его не получали.

Уточните, пожалуйста, за сколько ранее была приобретена проданная квартира?

Лариса Е / дополнение от 22 января 2016 г.

За один миллион 200 тысяч рублей купила а продапа раньше на месяц за два миллиона четыреста тысяч рублей но я давно не работаю на пенсии можно ли сделать двойной налог и как это будет выглядеть в каких цифрах покажите пожалуйста

Лариса Е / дополнение от 22 января 2016 г.

Какой налог с меня возьмут За один миллион 200 тысяч рублей купила а продапа раньше на месяц за два миллиона четыреста тысяч рублей но я давно не работаю на пенсии можно ли сделать двойной налог и как это будет выглядеть в каких цифрах покажите пожалуйста... Подробнее: https://ndflka.ru/question/396476-kvartira_v_sobstvennosti_menee_3_let

Болошко Светлана, Налоговый консультант / ответ от 22 января 2016 г.
Болошко Светлана Юрьевна

У вас образуется налоговая база в размере 150 000 рублей, с которой надо будет оплатить налог в размере 13% от 150 000 рублей.

1) Вы продаете квартиру за 2 400 000 рублей. Эту сумму дохода вы сможете уменьшить на 1 млн руб. (это имущественный вычет при продаже имущества) и получается налоговая база = 1 400 000 рублей.

2) Так как вы еще и купили новое жилье, то налоговую базу 1 400 000 рублей вы можете уменьшить на 1 250 000 рублей и у вас остается 150 000 рублей ваша налоговая база. То есть нужно уплатить налог 150 000*13%=19 500 руб.

Лариса Е / дополнение от 22 января 2016 г.
Квартира ранее была подаренна мне сыном