Вычет при покупке двух квартир

Спасибо за быстрые и понятные ответы. Чтобы окончательно разобраться в своей ситуации есть еще один вопрос: в 2015 году мною куплены 2 квартиры. По первой квартире (1,4 млн. р.) я с 2015 года получаю вычет у работодателя. У меня остается еще 600 т.р. вычета, который можно получить по второй квартире. Не могу понять как мне это оформить - снова получать уведомление на право налогового вычета для работодателя (по второй квартире) или просто вписать вторую квартиру в декларацию (в раздел имущественный вычет)? Нюанс еще в том, что зарплата очень невысокая и поэтому вычет растянется более чем на 10 лет. Как правильно поступить в этой ситуации? Спасибо.

Елена К, Киров | 24 января 2016 г.

Здравствуйте!

На основании декларации Вы сейчас сможете получить возврат только того НДФЛ, который был удержан с Вас в начале года. После Вы предоставили работодателю уведомление, и НДФЛ с Вас больше не удерживался. Однако, нет никакой разницы в данном случае какую квартиру вписывать в декларацию. Использовать вычет больше, чем у Вас есть доходов, Вы не сможете. Имеет смысл подавать декларацию по второй квартире, когда Вы уже воспользуетесь вычетом по первой.

Ответ налогового эксперта Ропперт Анна
от 24 января 2016 г.

Вы мне написали:"Имеет смысл подавать декларацию по второй квартире, когда Вы уже воспользуетесь вычетом по первой". Это понятно, но в тот момент, когда я полностью воспользуюсь вычетом по первой квартире, пройдет уже более трех лет с момента покупки квартир. Значит ли это, что я не смогу продлить период получения вычета? Допустим (ориентировочно), по первой я буду получать вычет 7 лет,исчерпав 1,4 млн. А по оставшимся 600 тысячам я смогу начать получать вычет на 8-10 год работы? Вот меня и интересует, когда мне вторую квартиру вписать в декларацию? Если все эти 10 лет я буду вписывать обе квартиры в раздел имущественный вычет декларации, это будет правильно? Будет ли это основанием, того, что вычет будет получен в полном объеме 2 млн. руб?

Елена К, Киров | 24 января 2016 г.

У вас право на получение имущественного вычета не ограничено тремя годами. Предельный срок "три года" применим для случаев возврата налога. А вот пользоваться правом на налоговый вычет вы сможете в течение всей жизни.

Ответ налогового эксперта Суфиянова Татьяна
от 24 января 2016 г.
Задать свой вопрос Вернуть налог онлайн