Сроки на получение налогового вычета при покупке квартиры у застройщика

Сроки на получение налогового вычета при покупке квартиры у застройщика

Владимир Т, Протвино, Московская область / 9 февраля 2016 г.

В 2008 году был заключен предварительный договор долевого строительства и выкуп у застройщика векселя. В 2011 году был заключен основной договор долевого строительства и возврат застройщику векселя. В 2012 году подписан передаточный акт на квартиру. В 2016 году копания согласно приложения к основному договору долевого строительства оформила на меня свидетельство о собственности. Доходы в год (за последние 2-3 года) более 2 млн. Имею ли я право на налоговый вычет за эту квартиру и в какое время лучше его оформить?



Головинская Елена, Налоговый эксперт / ответ от 9 февраля 2016 г.
Головинская Елена Сергеевна

Добрый вечер.
При покупке жилья у застройщика по ДДУ, основанием для получения вычета является Акт приемки квартиры. В вашем случае ваше право на вычет возникло в 2012 году, т.е. начиная с этого года вы могли бы получать вычет, но, к сожалению в текущем году 2012 закрыт для возврата налога. Поэтому вы вправе в текущем году подать сразу 3 декларации (2013, 2014 и 2015 гг) одновременно (необходимость подавать три декларации зависит от дохода в эти года). Вам нужно запросить и взять справки 2-НДФЛ за каждый из этих годов.
При этом, если для покупки квартиры вы брали ипотеку, то вы также вправе получать вычет по процентам (в пределах 3-х млн. руб). Для этого необходимо взять справки об уплаченных процентах в банке кредитования.

Подавать декларации вы можете в течение всего 2016 года, но, обращаю ваше внимание, что возврат налога производится в течение 4 месяцев (проверки документов и перевод денег), поэтому желательно подать заранее, т.к. в случае ошибки и пересдачи декларации вы можете упустить 2013 год.

Головинская Елена, Налоговый эксперт / ответ от 9 февраля 2016 г.
Головинская Елена Сергеевна

Добрый вечер.
При покупке жилья у застройщика по ДДУ, основанием для получения вычета является Акт приемки квартиры. В вашем случае ваше право на вычет возникло в 2012 году, т.е. начиная с этого года вы могли бы получать вычет, но, к сожалению в текущем году 2012 закрыт для возврата налога. Поэтому вы вправе в текущем году подать сразу 3 декларации (2013, 2014 и 2015 гг) одновременно (необходимость подавать три декларации зависит от дохода в эти года). Вам нужно запросить и взять справки 2-НДФЛ за каждый из этих годов.
При этом, если для покупки квартиры вы брали ипотеку, то вы также вправе получать вычет по процентам (в пределах 3-х млн. руб). Для этого необходимо взять справки об уплаченных процентах в банке кредитования.

Подавать декларации вы можете в течение всего 2016 года, но, обращаю ваше внимание, что возврат налога производится в течение 4 месяцев (проверки документов и перевод денег), поэтому желательно подать заранее, т.к. в случае ошибки и пересдачи декларации вы можете упустить 2013 год.

Головинская Елена, Налоговый эксперт / ответ от 9 февраля 2016 г.
Головинская Елена Сергеевна

Добрый вечер.
При покупке жилья у застройщика по ДДУ, основанием для получения вычета является Акт приемки квартиры. В вашем случае ваше право на вычет возникло в 2012 году, т.е. начиная с этого года вы могли бы получать вычет, но, к сожалению в текущем году 2012 закрыт для возврата налога. Поэтому вы вправе в текущем году подать сразу 3 декларации (2013, 2014 и 2015 гг) одновременно (необходимость подавать три декларации зависит от дохода в эти года). Вам нужно запросить и взять справки 2-НДФЛ за каждый из этих годов.
При этом, если для покупки квартиры вы брали ипотеку, то вы также вправе получать вычет по процентам (в пределах 3-х млн. руб). Для этого необходимо взять справки об уплаченных процентах в банке кредитования.

Подавать декларации вы можете в течение всего 2016 года, но, обращаю ваше внимание, что возврат налога производится в течение 4 месяцев (проверки документов и перевод денег), поэтому желательно подать заранее, т.к. в случае ошибки и пересдачи декларации вы можете упустить 2013 год.

Владимир Т / дополнение от 10 февраля 2016 г.
Тульский Владимир Семенович

Будьте добры, поясните пожалуйста, сумма указанные на сайте за Ваши услуги, как их понимать? Это оплата за разовую услугу или за год или как? Хотел бы воспользоваться Вашими услугами в полном объеме, и по недвижимости и по ценным бумагам, и по форексу. Оказываете ли Вы услуги кроме заполнения НДФЛ?

Громова Надежда, налоговый консультант / ответ от 10 февраля 2016 г.
Громова Надежда

Здравствуйте!

На сайте указана цена за одну (1 шт) декларацию. Вы можете заполнять как самостоятельно (например, стоимость услуг сервиса в этом случае будет 590 руб/шт), так и заказать создание декларации и сопроводительного пакета документов экспертом (2990 руб/шт). При заказе создания нескольких деклараций экспертом возможны скидки.

Услуги сервиса включают в себя заполнение декларации, консультационное сопровождение на всех этапах, выгрузка декларации в необходимом формате (для сдачи лично/по почте, либо для отправки через Личный кабинет налогоплательщика онлайн). У нас можно сформировать 3-НДФЛ в отношении любого вида доходов и для получения любого вида вычетов (это все в полной мере относится и с дохода/убыткам на биржах).

Владимир Т / дополнение от 13 февраля 2016 г.
Тульский Владимир Семенович

Еще одно уточнение. В течении одного года может ли быть подано в налоговую не одна а несколько деклараций за этот год? Ну например: на налоговый вычет за приобретенную квартиру, затем произошла покупка другой квартиры и через 2-3 месяца продажа ее же, произошел доход по ценным бумагам, но есть убытки за предыдущие периоды, ну и так далее. Или нужно это все подавать в одной декларации к концу года?

Ропперт Анна, Налоговый консультант / ответ от 13 февраля 2016 г.
Ропперт Анна Дмитриевна

вы подаете декларации за истекший год, в течение года за этот год подать декларацию нельзя. В декларации отражаете все события, которые должны найти отражение в декларации (покупка, продажа, убыток от цб). Если что-то не будет учтено, можно подать уточненную декларацию.

Владимир Т / дополнение от 13 февраля 2016 г.
Тульский Владимир Семенович

Большое спасибо за ответы. Я готов оплатить за услуги на сайте в полном объеме, но мне нужна еще возможность получить консультации вашего менеджера по телефону в Московском регионе, так как много вопросов связанных с ценными бумагами. Практикуется ли Вами такая помощь или только общение в чате?

Ропперт Анна, Налоговый консультант / ответ от 13 февраля 2016 г.
Ропперт Анна Дмитриевна

Да, Вы можете позвонить нам, или менеджер свяжется с Вами в удобное для Вас время.