Имущественный налоговый вычет по ДДУ 2010 года в долях не супруги

Имущественный налоговый вычет по ДДУ 2010 года в долях не супруги

Дмитрий К, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург / 10 февраля 2016 г.

Добрый день. Купили с двоюродным братом квартиру в равных долях по ДДУ в 2010 году. Акт приема-передачи подписали в октябре 2013 года, в 2014 году каждый получил собственность на свою долю. Сейчас один из нас хочет получить вычет в полном объеме, т.к. второй не имеет постоянного заработка, в том числе проценты по ипотеке уплаченные и предстоящие. Вопрос: 1. Если ориентироваться на 2013 год - подписание акта приема-передачи квартиры, при отказе от вычета вторым братом, теряет ли он право на вычет в будущем? 2. Если брать 2014 год (новая редакция НК), то второй брат априори имеет право на вычет в сумме 2,0 млн. руб? 3. Есть ли практика у налоговиков - что брать за точку отсчета - акт или свидетельство о собственности, и как лучше поступить в нашем случае. Спасибо!



Кольцевич Галина, Налоговый консультант / ответ от 10 февраля 2016 г.
Кольцевич Галина Александровна

Добрый день, Дмитрий. Воспользоваться правом вычета Вы можете с момента получения на руки акта приема-передачи квартиры. Т.к. у вас с братом своя доля в квартире, то вычеты вы получаете соразмерно своей доле. Отдельно, заявление на отказ от вычетов в пользу Вас брату писать не надо. Вы можете подать декларацию за 2013, 2014, 2015гг, ровно как и брат.