НДФЛка
верни свой налог

С братом платим ипотеку

Добрый день. Мы с братом в 2013г купили налом по 1/2 доли комнату, сумма 500т.р. (меньше 2млн.), ндфл на вычет не подавали ещё, можем ли сейчас подать и получить вычет за 13,14,15гг? И также брат купил в ипотеку квартиру в 15г, я созаемщик. Может ли он остаток от 2млн сейчас подать на вычет по новой квартире? И могу ли я получать вычет по ипотеке как созаемщик?

Ольга И, Казань | 11 февраля 2016 г.

Здравствуйте.

Ольга, в настоящее время вы можете подать 3 НДФЛ за 2013, 2014 и 2015 гг на возмещение НДФЛ по квартиру купленной в 2013 году. НО, обратите внимание, если вы подадите декларацию на возмещение НДФЛ по квартире купленной в 2013 году , вы не сможете больше получить имущественный вычет. Объясню почему, до 01.01.2014 году налоговым законодательством было разрешено использовать налоговый вычет только один раз и ТОЛЬКО ПО ОДНОМУ ОБЪЕКТУ, соответственно если вы воспользуетесь своим правом на вычет по квартире купленной в 2013 году, ваше право на вычет будет уже использовано и повторно вычет получить вы не сможете. Ваш брат также имеет право получить имущественный вычет по квартире купленной в 2015 году и уже использовать своё право в полном объеме, т.е. получить вычет на сумму фактических расходов на покупку , но не более 2 000 000₽, даже если квартира стоит менее 2 000 000₽, он сможет получить разницу позже при покупки другого объекта недвижимости. Вы как созаёмщик не имеете право на вычет.

Посмотрите наши разъяснения по вашему вопросу.

Ответ налогового эксперта Платонова Дина
от 11 февраля 2016 г.
Задать свой вопрос Вернуть налог онлайн