С братом платим ипотеку

С братом платим ипотеку

Ольга И, Казань, Татарстан / 11 февраля 2016 г.

Добрый день. Мы с братом в 2013г купили налом по 1/2 доли комнату, сумма 500т.р. (меньше 2млн.), ндфл на вычет не подавали ещё, можем ли сейчас подать и получить вычет за 13,14,15гг? И также брат купил в ипотеку квартиру в 15г, я созаемщик. Может ли он остаток от 2млн сейчас подать на вычет по новой квартире? И могу ли я получать вычет по ипотеке как созаемщик?



Платонова Дина, налоговый консультант / ответ от 11 февраля 2016 г.
Платонова Дина Александровна

Здравствуйте.

Ольга, в настоящее время вы можете подать 3 НДФЛ за 2013, 2014 и 2015 гг на возмещение НДФЛ по квартиру купленной в 2013 году. НО, обратите внимание, если вы подадите декларацию на возмещение НДФЛ по квартире купленной в 2013 году , вы не сможете больше получить имущественный вычет. Объясню почему, до 01.01.2014 году налоговым законодательством было разрешено использовать налоговый вычет только один раз и ТОЛЬКО ПО ОДНОМУ ОБЪЕКТУ, соответственно если вы воспользуетесь своим правом на вычет по квартире купленной в 2013 году, ваше право на вычет будет уже использовано и повторно вычет получить вы не сможете. Ваш брат также имеет право получить имущественный вычет по квартире купленной в 2015 году и уже использовать своё право в полном объеме, т.е. получить вычет на сумму фактических расходов на покупку , но не более 2 000 000₽, даже если квартира стоит менее 2 000 000₽, он сможет получить разницу позже при покупки другого объекта недвижимости. Вы как созаёмщик не имеете право на вычет.

Посмотрите наши разъяснения по вашему вопросу.