Когда подать 3ндфл

Когда подать 3ндфл

Елена П, Липецк, Липецкая область / 11 февраля 2016 г.

Договор купли- продажи квартиры от застройщика от 28 декабря 2015 , оплата также в 2015г, а свидетельство от 12 января 2016г. Вопрос за какой год нужно сделать декларацию? За 2015 или только в 2017 за 2016г? Если собственником являюсь я, то муж не имеет возможности на возврат ндфл? Или по 2000 000 вычет каждому из супругов? Заранее спасибо.



Громова Надежда, налоговый консультант / ответ от 11 февраля 2016 г.
Громова Надежда

Здравствуйте, Елена!

Вы имеете право на вычет начиная с 2015 года, так как по новостройкам оно определяется датой передаточного акта.

В официальном браке, если нет брачного договора или собственность не определена как долевая, то она является по умолчанию общей совместной. При этом не имеет значения. на обоих супругов или только на кого-то одного оформлены документы.

Сумма вычета зависит от стоимости жилья. Сколько стоит квартира по договору, получал ли Ваш муж ранее имущественный вычет?

Елена П / дополнение от 11 февраля 2016 г.

Квартира стоимостью 3,7млн, купили у застройщика, акта никакого нет, есть дкп. Супруг пользовался вычетом в 2005г

Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 11 февраля 2016 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Елена.
Рекомендую вам просмотреть ваши документы, т.к., как правило, при покупке квартиры у застройщика перед оформление свидетельства о государственной регистрации права, оформляется Акт приемки-передачи квартиры. Данный Акт и является основанием для получения вычета.

Если же по каким-то причинам вы не подписывали Акт, тогда ваше право на вычет возникло в 2015 году, соответственно подавать декларацию вы сможете в 2017 за 2016 год.

Размер вычет для вас составит 2 млн. руб. Супруг свое право на вычет уже израсходовал, по новой квартире он не сможет получить вычет.

Елена П / дополнение от 11 февраля 2016 г.

В дкп написано , что он имеет силу передаточного акта и составлен дкп 21,12,2015, т.е. несмотря на свидетельство от 12,01,2016 я могу сдать декларацию на возврат ндфл уже за 2015 год? Я правильно Вас понимаю?

Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 11 февраля 2016 г.
Головинская Елена Сергеевна

Елена, согласно НК РФ основание для получения вычета при покупке квартиры у застройщика является Акт приемки квартиры. Если в вашем договоре фигурирует пункт, что он имеет силу передаточного акта, при этом имущество передано - получено, значит вы вправе использовать договор как основание для получения вычета. В этом случае вы можете подавать декларацию за 2015 год.