Продажа квартиры

Продажа квартиры

Марина Р, Тюмень, Тюменская область / 14 февраля 2016 г.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, какой налог (по сумме) я должна заплатить? Была продана квартира, которая находилась в ипотеке у банка и все деньги от продажи были зачислены на счет банка в счет погашения ипотеки, т.е. получается прибыли от продажи квартиры, я никакой не получила. Как правильно нужно отчитаться перед налоговой?



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 14 февраля 2016 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Марина, добрый день.

Если вы продаете квартиру, которую купили в кредит, которая находилась в вашей собственности менее трех лет, тогда вам надо подавать декларацию 3-НДФЛ.

В строке Доходы вы отражаете сумму продажи имущества, а потом ниже вы выбираете вид вычета "Расходы" (если вы будете делать декларацию в нашей программе) и ставите в выпадающей строке сумму расходов, связанных с покупкой данного жилья и у вас в таком случае не будет налога к уплате.

Для расчета налога важно не то, что вы банку в счет погашения кредита деньги отдали (это ваши отношения с банком и только), а чтобы сумма продажи была менее или равна той стоимости жилья, по которой вы его ранее приобретали.