Вычет за ремонтные работы в таунхаусе

Вычет за ремонтные работы в таунхаусе

Пользователь N, Тверь, Тверская область / 18 февраля 2016 г.

Здравствуйте! Хотел бы получить вашу консультацию. В 15 году мы с женой приобрели таунхаус, стоимость 1 млн. руб. Застройщиком выступали физ. Лица, НЕ ОРГАНИЗАЦИЯ. Сейчас хочу вернуть налог. В том числе и за ремонтные работы. На руках у меня есть документы: 1. Технический паспорт, в котором указан год ввода в эксплуатацию (2013). Соответственно с планом всех этажей, без межкомнатных перегородок. 2. Договор купли – продажи с четким указанием, что объект куплен без отделочных работ. 3. Ну и соответственно документы подтверждающие ремонтные работы (чеки на покупку материалов и.т.д) 4. Есть также копии документов, по которым застройщик (физ. Лицо) купил участок с домом, площадью 60 м.кв, бревенчатый. Копия тех. Паспорта на этот дом, также с годом выдачи (1988). Всем понятно, что застройщик, снес этот дом и построил на нем наш таун. И мы его купили новым. Но в интернете наткнулся на статью, где было указано, что возврат налога за ремонтные работы возможен только при покупке нового жилья у организаций. Также на форуме мужчина писал, что в налоговой ему отказали в возврате налога, т.к у него объект был куплен у физ. Лица сказав о том, что в кодексе не прописано возврат налога на ремонт недвижимого имущества купленного у физ. Лиц. Т.к данное имущество может быть куплено уже с отделкой. Соответственно вопрос: Могу ли я рассчитывать на возврат налога за ремонтные работы, какие документы мне необходимо подавать на возврат данной части налога. На каком основании налоговая инспекция вправе мне отказать и что делать в случае отказа.



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 18 февраля 2016 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Добрый день.

Если вы покупаете квартиру в новостройке, тогда да, все расходы на ремонт помещения включаются в состав вычета. Для этого надо обязательно купить жилье в новостройке по договору ДДУ. У вас получается вторичный рынок и на этом основании вам могут отказать в предоставлении вычета с суммы расходов на ремонт помещения.