Налоговый вычет по основному долгу и процентам

Налоговый вычет по основному долгу и процентам

Юлия К, Москва, Москва / 19 февраля 2016 г.

Квартира куплена по ипотеке. в августе 2014 году оформлен договор соинвестирования и кредитный договор с банком . Стоимость квартиры 5млн₽, из них собственные средства заемщика составили 1 млн. ₽, кредитные 4 млн₽.ставка -12 %. Можно ли получить налоговый вычет от стоимости самой квартиры и в каком размере ? Можно ли дополнительно получить налоговый вычет от суммы %%, уплачиваемых банку и когда возникает такое право? Или по закону можно получить либо налоговый вычет от стоимости квартиры , либо от стоимости %% , но и то и другое вместе нельзя? Спасибо



Платонова Дина, налоговый консультант / ответ от 19 февраля 2016 г.
Платонова Дина Александровна

Здравствуйте.

Юлия, так как вы приобрели жилье в новостройке право на имущественный вычет у вас возникнет в момент подписания акта приемки-передачи по ДДУ, соответственно если вы уже получили акт приемки-передачи в 2015 году, вы вправе подать декларацию на возврат НДФЛ с основной стоимости жилья. При условии, что собственность индивидуальная - вы вправе получить вычет в размере 2 000 000 руб., т.е. вернуть НДФЛ в размере 260 000,00 руб. ( 2000000*13%=260000). После того, как вы воспользуетесь имущественным вычетом со стоимости жилья в полном объеме, вы можете подать декларацию на возврат НДФЛ с % фактически уплаченных по ипотеке за весь период кредитования, т.е. включая 2014 г.

Посмотрите наши разъяснения по вашему вопросу.