Налоговый вычет по основному долгу и процентам

Квартира куплена по ипотеке. в августе 2014 году оформлен договор соинвестирования и кредитный договор с банком . Стоимость квартиры 5млн₽, из них собственные средства заемщика составили 1 млн. ₽, кредитные 4 млн₽.ставка -12 %. Можно ли получить налоговый вычет от стоимости самой квартиры и в каком размере ? Можно ли дополнительно получить налоговый вычет от суммы %%, уплачиваемых банку и когда возникает такое право? Или по закону можно получить либо налоговый вычет от стоимости квартиры , либо от стоимости %% , но и то и другое вместе нельзя? Спасибо

Юлия К, Москва | 19 февраля 2016 г.

Здравствуйте.

Юлия, так как вы приобрели жилье в новостройке право на имущественный вычет у вас возникнет в момент подписания акта приемки-передачи по ДДУ, соответственно если вы уже получили акт приемки-передачи в 2015 году, вы вправе подать декларацию на возврат НДФЛ с основной стоимости жилья. При условии, что собственность индивидуальная - вы вправе получить вычет в размере 2 000 000 руб., т.е. вернуть НДФЛ в размере 260 000,00 руб. ( 2000000*13%=260000). После того, как вы воспользуетесь имущественным вычетом со стоимости жилья в полном объеме, вы можете подать декларацию на возврат НДФЛ с % фактически уплаченных по ипотеке за весь период кредитования, т.е. включая 2014 г.

Посмотрите наши разъяснения по вашему вопросу.

Ответ налогового эксперта Платонова Дина
от 19 февраля 2016 г.
Задать свой вопрос Вернуть налог онлайн