Вычет при приобретении жилья в ипотеку

Добрый день. Купил квартиру в ноябре 2014 года. Квартира в моей собственности, хотя супруга была созаемщиком автоматически. Вычитал, что даже если дивиденды 13%, то с них вычет не делают, а это мой основной доход. 2 вопроса:

1) могу ли я предоставить декларацию за 2014 год и получить вычет?

2) можно ли из доходов супруги сделать вычет?

Александр Б, Троицк | 22 февраля 2016 г.

Здравствуйте, Александр.

1. Для доходов, в отношении которых предусмотрена иная налоговая ставка по НДФЛ, чем 13%, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов без применения налоговых вычетов. Если же с 2015 года вы получаете дивиденды, уплачивая НДФЛ по ставке 13%, то вы можете подать декларацию, но только за этот год.

2. Если квартира куплена в официальном браке, то имущество считается общей совместной собственностью и ваша супруга имеет право на вычет. Для этого вам нужно написать заявление и распределить вычет на ваше усмотрение, например пополам, или (если вы не можете его получать) супруге - 100%, вам - 0%. Та же пропорция и в отношении вычета по процентам.

Если свидетельство о праве собственности датировано 2014 годом, то первую декларацию нужно подавать за 2014 год, далее перенести остаток на 2015 год и так далее до полного получения вычета.

Ответ налогового эксперта Головинская Елена
от 22 февраля 2016 г.

Нашел вот такую информацию - "Хотя с 1 января 2015 года дивиденды налоговых резидентов РФ облагаются по ставке 13%, применить к ним налоговые вычеты нельзя. Это прямо предусмотрено новым абзацем 2 пункта 3 статьи 210 НК РФ, введенным Федеральным законом от 24.11.2014 № 366-ФЗ." вы уверены, что я могу все таки вычет сделать?

По декларации за 2014 год, т.е. я просто иду в налоговую, подаю за 2014 год, а потом за 2015, к примеру через неделю?

Александр Б, Троицк | 22 февраля 2016 г.

Здравствуйте.

Александр, вы правы. Доходы в виде дивидендов нельзя уменьшить на имущественный вычет п.3 ст. 210 НК РФ

Ответ налогового эксперта Платонова Дина
от 23 февраля 2016 г.

Вы не ответили на вторую часть вопроса. Собственно, объясните мне, нужно ли тогда в декларации указывать доходы от дивидендов? И последовательность сдач деклараций, и что за заявление на супругу. Как се это сделать через Ваш сервис?

Александр Б, Троицк | 22 февраля 2016 г.

Доходы по дивидендам в декларации не указываются. Они не будут принимать участие в расчете имущественного вычета. Если у вас иных доходов нет, тогда ваша жена сможет получить вычет.

Ей необходимо на работе запросить справку 2-НДФЛ за 2014 и 2015 годы и на основании этих справок она сможет сделать декларации за соответствующие годы. По окончании заполнения мы проверим все данные и правильность заполнения декларации. А также для проверки попросим прикрепить копии документов: договора покупки, свидетельства о праве собственности, справки 2-НДФЛ.

Ответ налогового эксперта Суфиянова Татьяна
от 24 февраля 2016 г.

Хорошо. Цена вопроса за Ваши услуги? Супруга ИП - с этим есть проблемы?

Александр Б, Троицк | 22 февраля 2016 г.

Добрый день. Стоимость заполнения декларации в программе на нашем сайте-599р.

Если супруга ИП и у нее нет дохода, с которого удерживают НДФЛ, то вычетами она не сможет воспользоваться.

Ответ налогового эксперта Кольцевич Галина
от 26 февраля 2016 г.

Ясно. Значит не может. Последний вопрос, мне начинать заполнять сначала за 2014 год, так? Потом за 2015?

Александр Б, Троицк | 22 февраля 2016 г.

Если свидетельство о праве собственности датировано 2014 годом, то первую декларацию нужно подавать за 2014 год, далее перенести остаток на 2015 год и так далее до полного получения вычета.

Ответ налогового эксперта Суфиянова Татьяна
от 4 марта 2016 г.

А сколько лет можно получать имущественный вычет?

Александр Б, Троицк | 22 февраля 2016 г.

Добрый день. Количество лет не ограничено.

Ответ налогового эксперта Кольцевич Галина
от 4 марта 2016 г.
Задать свой вопрос Вернуть налог онлайн